loading...
北部不僅房價高，連租金也令人吃不消，大學生即將開學，房仲業者1日建議，據以往資料統計，租隔間或是套房租金普遍較高，如果與同學合租一層公寓租金可落在6千元左右，約可省下2至3千元不等。
崔媽媽基金會在2013年統計台北市20多所大專院校旁租屋租金調查發現，一間7坪的套房租金約9千元，最貴的是獨立套房，11.7坪月租1.1萬元，若是想要有較完整的居住空間與機能者，可考慮租一層公寓，在北市大專院校周邊租整層最便宜，三位朋友同學合租一戶28.8坪的整層住家，租金約2萬元，每人不到6千元就可租到房子，相對划算，但僅有4.4坪，居住條件較差。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去幾年房市掀起一波包租公包租婆的熱潮，整層住家隔間出租，甚至頂樓加蓋隔間產品，還能拉高租金投報率。對房東來說，整層隔間分租與套房產品，可創造最高坪效，分租每坪租金水準可達1,300元以上，比整層出租的坪效多8成；而獨立套房產品平均每坪租金近千元，整層住家的租金坪效僅730元。
對於房客來說，分租型產品因為坪數分割較小，基金會統計，平均4.4坪月租約5,852元，有利於想省錢的學生，至於享有隱私與生活品質的獨立套房，11.7坪平均月租1.1萬元，對學生來說相對高價。
曾敬德指出，學生在外租屋要特別留意居家安全，包括消防設備、逃生通道、熱水器是否安裝正確等；房東也要留心少子化趨勢下，已有學校停辦，加上有些區域房屋供給量大，現在投資不像以往有利。◇
