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雙北高CP值路段 適合首購族

【大紀元訊】台灣房屋數據統計出五都CP(性價比)最高路段,其中台北市文山、北投、萬華及新北市淡水、三峽、汐止等區上榜。台灣房屋表示,這些區域均價比全市低15~30%,適合首購族。

據中央社報導,統計結果,五都CP值最高的區域分別為台北的文山區、新北淡水區、桃園楊梅鎮、台中大里區及高雄鳳山區。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,這些行政區均價比全市均價約低1成5至3成,對小資族、首購族是兼顧價格又有高便利性的區域和路段,是購屋的優先選擇。

文山區機能成熟價格親民

張旭嵐分析,北市CP值最高的文山區中,根據103年實價資訊,以興隆路和木柵路筆數最多,周邊休閒機能高,價格親民,每坪均價約新台幣44~46萬元;興隆路周邊商圈機能成熟,擁有不少醫療診所,居住環境清幽,適合三代同堂或銀髮族居住。

名列第二的北投區屬捷運末端,有交通優勢,房價相對親民,近期小宅或套房熱銷。北投泉源路和中和街近新北投捷運站、陽明醫院,享受交通便利和醫療資源,又近溫泉區,拉高休閒指數。

台北市CP值第三名萬華區,有河濱公園和青年公園,適合長者休憩或喜好運動的購屋族,部分中古公寓或華廈還有3字頭行情,入手門檻低,未來還有捷運萬大線經過,增值空間可期。

新北CP值最高為淡水區

張旭嵐表示,捷運的便利提高淡水區房市的能見度,再加上觀光休憩、商圈成熟,且房價低基期,成為新北CP值最高的區域,成交筆數遙遙領先。

首次進榜的汐止,擊敗去年第三名的鶯歌。她指出,汐止靠近松山、南港和內湖,但房價有落差,讓汐止在比價效應下吸引不少自住客;不過去年因為汐止民生線議題有一波漲幅,今年價量都有修正,部分路段還出現小跌。 ◇