美國連續3個月 新屋開工超百萬戶

美國11月新屋開工戶數出乎市場所料，在經過兩個月大幅成長之後，環比減少1.6%至102.8萬戶。分析師認為，儘管房市復甦步伐出現短暫停頓，不過新屋開工戶數連續3個月超過百萬戶，總體趨勢仍指向復甦，市場對即將到來的2015年房市抱樂觀態度。

11月意外環比下滑1.6%

美國商務部週二（12月16日）發布的數據顯示，經季節性調整後，11月美國新屋開工戶數為102.8萬戶，略低於市場預期的104萬戶；環比（與10月比較）下滑1.6%，預期環比增長3.1%。

其中，單戶住宅新屋開工戶數環比大幅下滑5.4%，降至67.7萬，已經連續兩個月下滑；多戶住宅則在10月分大跌9.9%之後有所逆轉，環比增長6.7%，至35.1萬戶。

連續3個月新屋開工超百萬戶

儘管11月分的新屋開工戶數不及預期，但總體來看，今年前11個月的新屋開工戶數平均每月達到99萬戶，較2013年同期的平均每月93萬戶增加7.7%。

美國商務部稱，儘管11月分的新屋開工戶數不如預期，但已連續3個月超過了100萬戶。其中10月分新屋開工戶數上修至104.5萬戶。

儘管11月的單戶住宅和多戶住宅的營建許可環比下滑5.2%，至103.5萬戶，降幅創下了2014年1月以來的最高；但10月分的營建許可則有環比成長4.8%上修至5.9%，而且營建許可自今年7月以來，連續5個月超過100萬戶。

明年房市有望穩定復甦

路透社報導分析指，新屋開工的趨勢仍趨於正面，與房地產市場的好轉相一致。而且，隨著就業成長的加速，明年工資增速有望回升，這都將促使首次購房者，尤其是年輕人進入房地產市場，帶動經濟的成長。

《華爾街日報》對經濟學家的最新月度調查顯示，經濟學家預期2015年新建住宅開工戶數將達到（每月平均）122萬戶，較2014年同比成長16%；住房投資的增加將有助於國內生產毛額（GDP）成長從今年的2.2%增加至明年的2.9%。

全美住宅建築商協會（NAHB）15日公布的12月NAHB房產市場指數為57，較預期和前值58有所下滑，但仍明顯高於50——表明多數建築商仍然認為市場狀況良好。◇