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中國社科院26日發布《中國住房發展報告》，稱2015年中國新建住宅價格可能下降5%，未來將有一半以上的開發商將轉行或在市場中消失。
據陸媒報導，《中國住房發展報告（2014~2015）》26日發布，報告稱，2015年中國房價以軟著陸為主，不會出現整體崩盤；限購政策有望全面退出；商品房庫存積壓銷售困難，未來一半以上的開發商將轉行或在市場中消失。
中國國家統計局此前公布全國70個大中城市新建商品住宅價格指數，從5月起連續7個月出現環比下跌，其中8月環比跌幅達到1.2%，創2011年以來新高；發生環比下跌的城市數，9月、10月均達69個，同樣創下2011年以來之最。
該報告研究團隊負責人、社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，中國房地產市場已從賣方市場進入到買方市場，購房者預期改變，並導致金融機構對開發信貸、抵押信貸、消費信貸適度緊縮，數據顯示，個人抵押貸款今年1至9月下降4.9%，而去年同期是增長33%。
另外，中國房市還存在嚴重供給過剩問題。2011年以來，住房完工面積約為20億平方公尺，但市場需求僅12億平方公尺，現在開工面積達60億平方公尺，意味未來供給過剩將更嚴重。
倪鵬飛認為，中共當局需要完善調控住房市場的政策辦法，同時合理引導市場預期。即便政府強力刺激，房地產市場也將不再風光。中國社科院財經戰略研究院城市與房地產研究室博士鄒琳華則認為，實施了3年多的限購政策有望全面退出，中國房市將進入真正意義上的寡頭時代，在房地產開發商蓋房能力相對過剩下，未來一半以上的開發商將轉行或在市場中消失。
SOHO中國董事長潘石屹此前稱，地產開發商確實不像前些年那樣風光，如果房地產開發商再不想著轉變，很快會成為鋼鐵企業、煤炭企業。「現在這些鋼鐵企業的老闆還有幾個活著的？」
中國獨立財經評論人士牛刀則表示，房價泡沫屬於金融泡沫，本質上是貨幣問題，他說，中國所有的經濟危機，都源於貨幣濫發。牛刀認為，面對中國經濟的各種問題，2015年的金融危機爆發確定無疑。◇
