商仲：台中應建大型購物中心 吸引外資

看好台中擁有豐富的觀光資源，仲量聯行總經理趙正義建議，應朝向成為國家級創意城市為目標發展，建議台中高鐵站可以發展成超大型娛樂購物中心，吸引國際及大陸觀光客，並提供外資進駐誘因。

仲量聯行推估，2015全球經濟呈緩步復甦，全球商用不動產投資預估成長10~15%，反觀台灣市場規模小，2014年台灣商用不動產投資額為882億元，外資僅占13%，且主要集中在台北，台北A級商辦預估成長僅2~3%。

趙正義表示，台中是一個很有創意的城市，在充沛的民間游資中，以壽險業對台中較有興趣。

「台中目前雖然可吸納中部五縣市的人口消費，部分商辦、購物中心也還不錯，但市場整體需求有限、也比較在地；若有大型案子，如高鐵旁的空地，可興建大型購物中心，吸引國際觀光客，或正在討論的會展中心可為產業提供另一個舞台，活絡在地經濟，進而帶進商辦與周邊服務需求，就比較有機會吸引外資。」

趙正義表示，外資是以城市的「連結、網路、永續環境、品牌、文化」來評估投資與否，他建議，台中市若有預算，也可以多增加國際城市行銷費用。

除了國際行銷，趙正義認為台中市應有自己獨特的文化來增加國際能見度，例如去年底完工的國家歌劇院就是很好的地標。至於爭議不斷的台灣塔，趙正義認為，追加費用與設計費看來是有點「寬鬆」，但不管蓋或不蓋，台中都需要有自己的國際地標。◇