首頁 副刊 品味生活

投資客收手 北市議價率13.7%最高 

文/張育華
台灣房市走進盤整階段,買氣不佳房價也面臨修正,連帶增加議價空間。根據房仲調查,六都的議價率以台北市最高,達13.7%,以目前每坪單價平均61.7萬元來計算,以1,500萬元的購屋預算來說,可能可以省下205.5萬元,並可以多買3.3坪的房子。

台灣房屋智庫統計2014年第四季委售物件的開價和成交價的價差比率,並排除開價與實價差距過大的物件後,計算出目前六都的議價率後發現,六都議價空間在8.3~13.7%,其中以台北市的議價率13.7%最高,其次是新北市的10.5%,議價空間最小是在台南,議價率8.1%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房地合一稅、豪宅稅等幾項房市政策,幾乎都衝著高總價市場而來,其中又以對雙北市場影響最大,部分投資族群為了降低傷害急流勇退,讓價空間也較為明顯,成為買方進場議價的機會點,省下的購屋成本,還可留作為裝潢修繕基金。◇
2014年第四季六都平均房價與議價率
地區 平均房價(萬元/坪) 議價率
台北市 61.7 13.7%
新北市 31.9 10.5%
桃園市 17.3 9.5%
台中市 17.3 9.4%
台南市 12.6 8.1%
高雄市 15.4 8.5%
資料來源:台灣房屋智庫           製表:張育華