台灣房屋智庫統計2014年第四季委售物件的開價和成交價的價差比率,並排除開價與實價差距過大的物件後,計算出目前六都的議價率後發現,六都議價空間在8.3~13.7%,其中以台北市的議價率13.7%最高,其次是新北市的10.5%,議價空間最小是在台南,議價率8.1%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房地合一稅、豪宅稅等幾項房市政策,幾乎都衝著高總價市場而來,其中又以對雙北市場影響最大,部分投資族群為了降低傷害急流勇退,讓價空間也較為明顯,成為買方進場議價的機會點,省下的購屋成本,還可留作為裝潢修繕基金。◇
2014年第四季六都平均房價與議價率 | ||
地區 | 平均房價(萬元/坪) | 議價率 |
台北市 | 61.7 | 13.7% |
新北市 | 31.9 | 10.5% |
桃園市 | 17.3 | 9.5% |
台中市 | 17.3 | 9.4% |
台南市 | 12.6 | 8.1% |
高雄市 | 15.4 | 8.5% |
資料來源:台灣房屋智庫 製表:張育華 |