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短期售屋有機會免徵奢侈稅了，財政部昨（5）日發布最新解釋令，依據各區國稅局提出的實際個案，整理出11種類型個案，包括夫妻銷售婚前各自取得不動產，結婚後短期出售者，可豁免課徵奢侈稅，避免婚姻懲罰。
為了抑制短期房市炒作，奢侈稅的豁免條件相對嚴格，各區國稅局以往都有非屬炒作的個案，卻因法令未授予稽徵機關進行個案認定，被課到奢侈稅的民眾往往不服氣，訴願案件大增。
財政部表示，配合立法院修正通過《奢侈稅條例》，將「確屬非短期投機」出售的不動產，排除在課徵奢侈稅的範圍之外，並授權財政部訂定明確解釋，目前共有11種類型的案件，確定可免課奢侈稅。
財政部因此核定發布11種確屬非短期投機的案件，可免徵奢侈稅。◇
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免徵奢侈稅的11種類型 |
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1 |
所有權人銷售自2親等以內親屬受贈取得之不動產，且贈與人在贈與之前，已持有超過2年時間。 |
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2 |
經政府區段徵收土地而領回抵價地，但民眾領回抵價地前死亡，由繼承人(子女)領回抵價地並在2年內出售者。 |
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3 |
兄弟姐妹繼承父母遺產，並在遺產範圍內交換遺產，並在2年內出售者。 |
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4 |
依遺囑以遺產中之不動產成立之公益信託，受託人本於信託意旨銷售該信託財產。 |
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5 |
夫妻銷售婚前各自取得且符合同條項第1款規定之不動產。 |
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6 |
所有權人銷售持有超過2年之房地，其併同銷售因車位交換而取得同一社區或大樓之停車位。 |
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7 |
所有權人銷售因借名登記經出名人返還之不動產，所有權人及出名人持有該不動產期間合計逾2年者。 |
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8 |
購入土地後鑑界發現，部分面積遭人無權占用越界建築，經協商，所有權人在持有未滿2年的情況下，將遭占用之土地分割銷售給占用人。 |
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9 |
因交通事故遭受重大傷害取自加害人賠償之不動產，所有權人為籌措醫藥費而銷售該不動產。 |
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10 |
原住民向政府承租土地並設定地上權，耕作滿5年後依法取得保留地，在持有未滿2年內，依《山坡地保育利用條例》第37條規定出售給原住民者。 |
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11 |
依《中華民國紅十字會法》設立之組織銷售受贈取得之不動產。 |
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資料來源：財政部 記者／藍悅真 製表 |
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