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報稅季節到了，哪一類房屋持有人的荷包將大受影響呢？由於新制房屋稅將於5月開徵，據財政部統計，原本有5縣市對非自住的住宅房屋從重課稅，其中新北、桃園與宜蘭均確定延後1年施行，而台北市持有多戶新成屋與大坪數房產的民眾將大受影響。
去（2014）年6月房屋稅條例修法，新制中「自住房屋」是指本人、配偶與直系親屬居住，合計全國持有3戶以內房屋，稅率維持1.2%，出租則不可列入；第4戶以上視為「非自住房屋」，按較高稅率課稅。
率先調整房屋稅稅基及稅率的台北市，只要符合新屋、豪宅、好路段等定義6類（約13%）非自住房屋將大受影響，堪稱全台課徵房屋稅最積極的縣市。不過，大多數自住、非豪宅、非新屋的屋主則不必擔心，房屋稅不僅不會增加，還可能由於折舊因素而減少約1%。
前台北市副市長、政大教授張金鶚表示，和國外相比，過去台灣房屋稅偏低，而全台擁有四房以上的囤房稅人數僅約2%，這次房屋稅調整的影響範圍有限，對自住、長期持有的民眾變動不大。而現階段如果想買房，房市專家則建議最好還選擇屋齡「10年」以上的中古屋，未來被政策波及的風險相對低。◇
去（2014）年6月房屋稅條例修法，新制中「自住房屋」是指本人、配偶與直系親屬居住，合計全國持有3戶以內房屋，稅率維持1.2%，出租則不可列入；第4戶以上視為「非自住房屋」，按較高稅率課稅。
率先調整房屋稅稅基及稅率的台北市，只要符合新屋、豪宅、好路段等定義6類（約13%）非自住房屋將大受影響，堪稱全台課徵房屋稅最積極的縣市。不過，大多數自住、非豪宅、非新屋的屋主則不必擔心，房屋稅不僅不會增加，還可能由於折舊因素而減少約1%。
前台北市副市長、政大教授張金鶚表示，和國外相比，過去台灣房屋稅偏低，而全台擁有四房以上的囤房稅人數僅約2%，這次房屋稅調整的影響範圍有限，對自住、長期持有的民眾變動不大。而現階段如果想買房，房市專家則建議最好還選擇屋齡「10年」以上的中古屋，未來被政策波及的風險相對低。◇
房屋稅計算公式：
房屋稅=房屋現值×稅率
房屋現值＝核定單價（元）×面積（㎡）×(1-折舊年數×折舊率)×地段調整率×分層分攤率
| 縣市非自住住家房屋稅徵收率 | |||||
| 稅率型態 | 縣市 | 戶數 | 徵收率（%） | 實施時點 | |
| 差別稅率 | 台北市 | 2戶以下 | 2.4 | 今年5月申報適用 | |
| 3戶以上 | 3.6 | ||||
| 福建省連江縣 | 2戶以下 | 1.6 | |||
| 3戶以上 | 2.0 | ||||
| 宜蘭縣 | 2戶以下 | 1.5 | 明年5月申報適用 | ||
| 3～7戶 | 2.0 | ||||
| 8戶以上 | 3.6 | ||||
| 單一稅率 | 桃園市、新北市 | 每戶 | 2.4 | 明年5月申報適用 （新北市議會尚未通過） | |
| 新竹縣、彰化縣、金門縣 | 每戶 | 1.5 | 明年5月申報適用 | ||
| 其他縣市 | 今年5月申報適用 | ||||
| 資料來源：財政部 製表：張育華 | |||||
