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好房網:年底前 雙北新屋可再降一成

【記者蕭軒/台北報導】從現在開始到明年房地合一上路前,半年時間被外界視為「黃金輕稅期」,而新北市全區房價盤跌成趨勢,其中土城已降價10%,業者認為,此氛圍將蔓延至板橋、三重、新莊、三峽、鶯歌、中和、樹林與新店,各區域都面臨降價、比價的效應,甚至台北市房價也有機會降價一成。

《好房網》雜誌社長倪子仁表示,中古屋率先回跌,預售屋及新成屋自無法避開衝擊,建商讓利多寡是成交關鍵。

《好房網》調查,近期新北市土城區已成上市建商兵家必爭的一級戰區,買盤以自住型小家庭居多。另一主要戰場,新北市的新莊副都心重劃區,有推出22~33坪、1~2房產品的建案,每坪開價65萬元,成交價60萬元;另有18~42坪、1+1~3房產品的建案,鎖定置產族群,多為建商口袋名單客戶。

倪子仁表示,新北市建案紛紛自動下修價格,造成區域比價的氣氛濃厚,進而影響台北市,他認為,年底前雙北市新屋房價再降一成也非難事。◇