台中社會宅再獲2,100坪 知名建築師推新理念

2016年總統大選在即，分配居住正義的社會住宅政策是候選人的重要政見。台中市長林佳龍上任以來，即大力盯著社會住宅進度，豐原安康段已經動工，新近又獲得行政院核撥2,112坪左右的國有精華土地，備受業界注意。

政院核撥2,112坪 將與民間共同開發

剛於10月15日獲行政院核撥的這塊土地位在西屯惠來厝段593、589-2、589-3、592-5、593-8地號，位置在青海路、惠中路交叉口，粗估土地市值約20億新台幣，且鄰近市政中心、秋紅谷、百貨公司商圈、知名學區，未來將與台中知名建商惠宇建案為鄰，是目前地段最好的台中市社會住宅。台中市都發局表示，此塊地將與民間共同開發，目前已有數家建商表達意願。

台中市都發局提出的社會住宅規劃用地，分布在豐原、海線、大里、太平、東區、北屯等處，已取得土地、經費者3處，正在評估中的有8處。市長林佳龍在安康段動土典禮上表示，社會住宅營建成本每坪約8萬元，安康段預定租金僅為市價七成，讓民眾能在台中安心工作打拚，符合「三好一公道」。

進度最快的豐原安康段社會住宅，只租不售，第一期工程已於10月25日動土，預計2018年2月完工。都發局表示，目前正在研擬申請資格，明年送交市議會審查。

姜樂靜：設計社會宅是建築師的榮耀

安康段社會住宅為地上13樓、地下2樓的建築物，共600戶。首期工程200戶，包括8坪套房約120戶、2房60戶、3房20戶；民眾從建物陽台顏色的黃色、綠色、紅色看出房型，未來將配置社區幼兒園或長者日照中心，鄰近的二期基地植入100多棵樹，成為一期基地的景觀延伸，二期動工日期需視財務情況決定。

在豐原安康段得標的建築師為知名建築師姜樂靜，過往多將主力放在校園建築設計。她表示，能擔綱設計社會住宅，是建築師的榮幸。這次的優勢是建蔽率低，並利用Y字型建物結構，讓戶戶都有採光，包括電梯間；整棟建物設計簡單為設計理念，例如以丙烯酸矽漆代替貼牆磁磚，這是一種樹脂塗料，歐日經常使用在外牆塗漆，姜樂靜希望利用這次的社會住宅案，來做一個沒有磁磚外牆的示範。

姜樂靜也十分注重綠化，除了保留基地的老樹，頂樓將設置太陽能，供應大公設與庭院用電。立委江啟臣太太劉姿伶也表示，安康段社會住宅基地附近較為老舊，希望台中社會住宅能以嶄新的理念、景觀，讓附近社區有推動社區營造的動能。◇

台中市社會住宅興辦個案分布位置與進度