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滬深上市房企財報 近5成淨利下滑

【大紀元訊】據同花順統計數據顯示,截至1月25日,滬深兩市共計50家上市房企公布了2015年年報業績預告,淨利潤同比下滑企業達23家,占比約5成。

據克而瑞統計顯示,2015年30家典型房企的銷售總額達21,627億元,同比增長13%,銷售面積19,941億平方米,同比上漲14%。不過銷售均價有所下降,為10,846元/平方米,較2014年同期略降2%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說,從行業發展格局來看,地產高暴利模式逐漸消失,尤其是土地成本占房屋價格的比重上升,壓縮了房企的盈利空間;從房企自身來看,2015年各大房企積極去庫存,營銷費用構成了成本體系中的一大內容,此前形成的融資成本也相對較高。

嚴躍進認為,目前很多實體經濟的企業都出現虧損,部分非房企業的虧損,和經濟不景氣、企業產能過剩、行業處於夕陽產業等有關係。

但房地產行業有特殊性,總體上看,去年銷售業績好於預期、房地產市場需求繼續積極釋放、產品價格反彈有力且持續,這都說明目前的虧損並不值得過於擔憂。

隨著2016年房企積極發行低成本公司債和融入一個低成本的信貸環境中,資金成本的降低能夠在一定程度上遏制虧損額的擴大。◇