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「南北資源落差越來越大，台北房價直上、高雄房價退回20年前水準。專家表示，房價上不去，是因為高雄人口袋沒那麼深，高雄沒有好的產業進駐，45%藍領階級，收入在5萬以下，蓋3千萬豪宅要誰買？」
高雄市建築師公會理事長麥仁華指出，高雄自然條件好，又是第二大都會區，照理房價也該是僅次台北，可是「現在台中、新竹房價都趕過高雄」。要遏止人口負成長，關鍵就是仰賴中央大資源挹注，帶來大產業落地。「只要有產業聚落，高雄遷入的社會人口一定會增加。」
可惜的是，台灣沒有做好國土規劃，「過去執政者不珍惜這塊土地，缺乏大格局的長遠規劃」。麥仁華認為，如果政府真要做好區域發展、願意照顧南部，那麼「未來20年將是高雄轉型契機。」
在大高雄區域圖上，麥仁華以手勢擘劃並分享他的觀點，「第一，高雄現在亟需爭取高附加價值、低汙染的大型產業，以帶動經濟、人口與觀光」，這些都能促使高雄人口素質、生活水準、醫療、商業等面向的提升，人均收入也一定會拉高。
麥仁華點出將國防、生技拉到南部建立生產基地，是高雄的潛勢機會。他分析，高雄有廣大國營事業土地，可與市府合作開發，租地給業主設廠，幫產業省下買地成本，扶植創業；再來向高雄既有工業靠攏，把既存事實轉成有利條件，例如生技往東走到鳳山、大寮一帶；國防工業放在北高雄，岡山、燕巢有扣件螺絲廠、路竹園區、左營海軍基地、岡山空軍基地，國防落腳在此最有優勢。
第二，須有南部整體區域計畫。將高屏南整個納入通盤思考，土地、資源共享，還有交通路網互通等，一個產業提供南部三縣市的連動經濟體，將共享經濟的定位藍圖畫出來，有藍圖與中央的支持，高雄未來轉型才有機會。◇
