首頁 副刊 品味生活

民俗月淡季 8月房市價平量縮

據統計,全台房市交易量連續4個月轉為正成長,但8月民俗月為房市傳統淡季,交易量月減約7%,北市房市呈現價平量縮格局。(記者陳柏州/攝影)
據統計,全台房市交易量連續4個月轉為正成長,但8月民俗月為房市傳統淡季,交易量月減約7%,北市房市呈現價平量縮格局。(記者陳柏州/攝影)

【記者蕭軒 /台北報導】據統計,全台房市交易量連續4個月轉為正成長,但8月民俗月為房市傳統淡季,交易量月減約7%,北市房市呈現價平量縮格局,業者認為,觀察房市自第二季有緩步復甦跡象,可望擺脫去年快速下跌的走勢,短期內價格維持區間盤整機率較高。

統計發現,8月房地產成交數量較去年同期增加14%,但受到民俗月影響較上月減少約7%,不過整體來說,全台房市交易已出現連續4個月正成長,景氣優於去年同期。

信義房屋統計,北市交易量較去年同期增加三成、月增16%,其他五都8月交易量與7月比較,新北減少18%,桃園減少9%,台中略增3.6%,台南增加5.4%,高雄則銳減15%。另外,永慶房屋統計8月成交房價,北市持平,新北價跌1.9%,新竹和其餘4都房價都有至少1.5%的漲幅,不過若與房價高點比較,雙北累計跌價仍超過一成,其中以新北房價跌幅15.9%最多。

分析指出,去年受房地合一政策影響,房市開高走低,今年房市自第二季緩步復甦,有機會開低走高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在購屋信心回溫、交易量增的帶動下,房價擺脫去年快速下跌的走勢,短期內價格維持區間盤整的機率較高。永慶房產集團業管部協理林泰隆則表示,央行持續降息,屋主貸款負擔降低,使價幅度縮小,加上近期不少建案破盤搶市,中古屋勢必受到衝擊,價格難支撐,未來以價格取勝可能成為常態。◇