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北市新推建案 創15年新低

最新房市統計,截至12月10日為止,北市僅推出123個新建案,預估全年135個,將創下2001年以來新低。(記者陳柏州/攝影)
最新房市統計,截至12月10日為止,北市僅推出123個新建案,預估全年135個,將創下2001年以來新低。(記者陳柏州/攝影)

【記者莊麗存/台北報導】根據《住展》雜誌統計,受到房市轉跌、高額持有稅雙重衝擊,今(2016)年截至12月10日止,台北市預估至年底前建案至多135個,創15年來新低,且連續兩年建案數量都創新低紀錄,甚至比2003年SARS期間的274個建案數量還要少,不及當時的一半。

該雜誌企研室經理何世昌表示,北市建案數量持續破底,目前僅123個,到今年底數量頂多約135個,將創下2001年以來新低,主因是受到房市買氣低迷,以及囤房重稅和持有稅調高的雙重打擊,台北市願意大舉推出新建案的建商快瀕臨絕種,反觀「空手看戲」的建商卻越來越多。

他指出,近年北市推案量高峰是2013年,推案量逾2,707.16億元,2014年則是2,640.74億元,減少不到百億元,但2015、2016兩個年度卻大減約千億元,減幅十分驚人。

何世昌推估,除了跟房市景氣衰退有關之外,可能與北市府對新成屋建案課徵囤房稅以及房屋稅大漲有密切關係,「照這個衰退趨勢延續下去,未來建案數跌剩下2位數並不是不可能的事。」

他說,去年推案數量最少的信義區,今年大增至7個,是少數推案數量逆勢增加的行政區。不僅如此,信義區今年新公開且完銷的建案數有2個,分別是「仁愛CASA」、「太平洋蒔景」,更是北市今年最多完銷案的行政區,熱銷的主因是有感讓利。◇