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北市推案量年增14趴 今年可望再上揚

去年北台灣三都推案量唯一逆勢走漲的台北市,推案量約淨增240億元。分析預期今年北市推案量繼續走揚。(記者陳柏州/攝影)
去年北台灣三都推案量唯一逆勢走漲的台北市,推案量約淨增240億元。分析預期今年北市推案量繼續走揚。(記者陳柏州/攝影)

【記者蕭軒 /台北報導】統計去(2016)年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元,較上年減少544.08億或6.4%,但北市推案量淨增239.52億元,達1,868.4億元,年成長14.7%。分析認為,去年第四季中央釋出都更、老屋重建等新政方向,對房市態度轉為友善,加上年底北市中心大量成交消息激勵,推案意願略有提升,預期今年北市推案量繼續走揚。

《住展》雜誌統計,新北、桃園去年推案量連袂下滑,新北為2,989.7億元,年減277億元或8.5%;桃園則是1,676.38億元,較上年銳減499億元,年衰退22.9%。

去年11月間,北台灣推案量原僅約6,800多億,不過,隨著都更議題不斷發酵,12月內政部再拋出老屋重建條例迅速核定,外界解讀政府對房市趨於友善,激勵建商趕在年底前積極推案,案量一口氣衝到將近8千億元。

該雜誌企研室經理何世昌分析,桃園推案量急縮主因是房價修正幅度最劇烈,變相降價、加送裝潢等狀況普遍,侵蝕銷售利潤,導致業者縮手。

值得注意的是,北台灣三都推案量唯一逆勢走漲的台北市,前年推案量僅1,628.88億元,去年增至1,868.4億元,淨增239.52億元,年增幅約14.7%。

何世昌表示,去年北市終止連兩年走跌,主要有高總價豪宅案挹注,推升總體案量,預期今年北市調降房屋稅,若眾多豪宅案屆時按時程推出,案量將上看2千億元,成為房市推案領頭羊。

不過,他也指出,若從建案數量來看,去年北市推案僅138個,創下統計以來新低,多數建商心態仍然保守,在推案量之外,最關鍵的仍在於北市成交量能否提升,才能真正帶動房市回穩。◇