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〔台中〕單元二超低建蔽 步入森林全齡宅時代
老鼠愛大米，台商愛林蔭，2017年開始，台中市最大的自辦重劃區「單元二」因獨具超低建蔽率，備受矚目的都是擁有近千坪花園的森林宅第，等同紐約長島。台中市不動產開發公會副理事長林正昇分析，該區建蔽率僅有七期一半，基地將空出大量的綠地、花園，成為台中市精華區旁的「城市綠肺」，也是台商關注焦點。
林正昇解釋，新市政中心所在的七期屬於高密度開發，因此放眼望去皆高樓，重畫完成的「單元二」是台中最大的自辦重劃區，面積超過186公頃，位於七期西側，更接近中科、水湳經貿園區與高鐵特區等重大建設與產業聚落。
為了與七期有所區隔，政府特別降低其建蔽率至20%，不超過50%，約僅有七期的一半，台中市品牌建商也在此推出新型態的建案，例如森林宅或全齡宅，不但未來景觀與七期大相逕庭，台中市也因此開啟了全齡化、森林住宅的時代。
2017年上半年即將交屋的「遠雄一品」基地3,087坪，2,300坪均為社區花園、綠蔭成林，建蔽率約24.3%。其規劃48至62坪，屬於全齡宅，標榜可符合人生各階段需求。主力房型3、4房，坐落於單元二新富綠園道第一排，每坪開價38至45萬元。
獨家擁有綠海團隊的台中品牌建商陸府建設利用自有優勢，將千坪的「植森」打造為生機建築，規劃63坪至68坪，每戶均有花園陽台，採光可達地下三樓停車場，建蔽率21.16%；加上緊鄰台中精華區七期、面對黎明國小擁有60米的永久棟距，獲得不少台商青睞。
而建蔽率最低的莫過於精銳建設的「精銳博」，該基地共2,377坪，除了350坪為2棟樓的建物面積外，其他均為花園綠地；加上鄰近2,000坪的兒童公園，等於只有8%的建築密度，堪稱是單元二最低建蔽率！
今年3月進場的惠宇「大聚」建蔽率僅21.55%，鄰近黎明黃昏市場，規劃50至60坪，每坪單價40至50萬元，也讓許多換屋族趨之若鶩。
台中知名建商雙橡園也打算進軍單元二，廣達1,812坪的稀有角地，備受矚目。此外，沅林建設也將加入戰局，讓單元二的低建蔽建築競爭更加有看頭。
台中知名建商陸府建設「植森」模型（記者謝平平／攝影）
老鼠愛大米，台商愛林蔭，2017年開始，台中市最大的自辦重劃區「單元二」因獨具超低建蔽率，備受矚目的都是擁有近千坪花園的森林宅第，等同紐約長島。台中市不動產開發公會副理事長林正昇分析，該區建蔽率僅有七期一半，基地將空出大量的綠地、花園，成為台中市精華區旁的「城市綠肺」，也是台商關注焦點。
林正昇解釋，新市政中心所在的七期屬於高密度開發，因此放眼望去皆高樓，重畫完成的「單元二」是台中最大的自辦重劃區，面積超過186公頃，位於七期西側，更接近中科、水湳經貿園區與高鐵特區等重大建設與產業聚落。
為了與七期有所區隔，政府特別降低其建蔽率至20%，不超過50%，約僅有七期的一半，台中市品牌建商也在此推出新型態的建案，例如森林宅或全齡宅，不但未來景觀與七期大相逕庭，台中市也因此開啟了全齡化、森林住宅的時代。
2017年上半年即將交屋的「遠雄一品」基地3,087坪，2,300坪均為社區花園、綠蔭成林，建蔽率約24.3%。其規劃48至62坪，屬於全齡宅，標榜可符合人生各階段需求。主力房型3、4房，坐落於單元二新富綠園道第一排，每坪開價38至45萬元。
獨家擁有綠海團隊的台中品牌建商陸府建設利用自有優勢，將千坪的「植森」打造為生機建築，規劃63坪至68坪，每戶均有花園陽台，採光可達地下三樓停車場，建蔽率21.16%；加上緊鄰台中精華區七期、面對黎明國小擁有60米的永久棟距，獲得不少台商青睞。
而建蔽率最低的莫過於精銳建設的「精銳博」，該基地共2,377坪，除了350坪為2棟樓的建物面積外，其他均為花園綠地；加上鄰近2,000坪的兒童公園，等於只有8%的建築密度，堪稱是單元二最低建蔽率！
今年3月進場的惠宇「大聚」建蔽率僅21.55%，鄰近黎明黃昏市場，規劃50至60坪，每坪單價40至50萬元，也讓許多換屋族趨之若鶩。
台中知名建商雙橡園也打算進軍單元二，廣達1,812坪的稀有角地，備受矚目。此外，沅林建設也將加入戰局，讓單元二的低建蔽建築競爭更加有看頭。
台中知名建商陸府建設「植森」模型（記者謝平平／攝影）
