鳥宿院樹 4月螢火點點「青沐寬」

離台中工業區、精密園區車程約20分鐘的「青沐寬」一到4月，後院1,200坪的花園鳥蝶飛舞，不須驅車到苗栗、南投，就能在自家觀察到螢火蟲。康廷建設總經理王至亮表示，公司以理念為導向，在不到2千萬的電梯別墅中有許多融入環境的規劃設計，開該區風氣之先。

沙鹿是台中房市第二戰線，位在台中三大產業園區西側，因國道一號與74號快速道路之便，人口快速移入，出現許多居住需求。而「青沐寬」以其重視工法、養生社區為主要訴求，因此規劃有1,200坪的後院、主臥面對後院森森大樹，頗有休閒風。

寬廣的後院就是王至亮口中的「微森林」，植有超過70棵大樹，其中有50棵超過10公尺高，其中還有3棵大樟樹，當初因土丘過大，在基地動土之時，就已經先行移入。其中還有一棵超過50年的老楊桃樹，「去年果實累累，不過味道偏酸，可以拿來做楊桃汁。」

經常到郊外騎車的王至亮對植栽特別講究，為了讓大樹長得好，他在後院置換了約1千立方公尺的沃土，而中庭栽植也錯落有致，看來極為舒服，王至亮透露祕訣是，「樹要夠大棵！」

從常綠的含笑、肉桂、茄苳、印度紫檀、南洋杉、無患子等，香味撲鼻的含笑、桂花，以及開花引蝶的藍花楹、櫻花、桂花，加上甲蟲最愛的光臘樹，「四季有變化，且病蟲害較少。」

「青沐寬」為康廷的第二個案子，在規劃上十分貼心，如環保室上覆土60公分種植草皮、增加通風設備，可節省冷氣費用；公設有宴會廳、媽媽廚房、健身房、瑜伽教室等，地下室有超過3支的逃生樓梯，較法規規定多出一支。

該案共25戶，為社區型透天別墅產品，安全性佳，配有STOSA義大利精品廚具、環保節能且轉換效率高的熱泵熱水器，另行訂製的大門高度280公分，氣派且隔音佳，成本是一般大門的1.5倍，大門下方也設有排水設備；每戶門口鋪設具止滑功能的義大利進口木紋磚。現在每戶開價1,788萬起。

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「青沐寬」社區入口有座花崗岩樓梯，大雨過後也不見濕滑，康廷建設總經理王至亮表示，該座樓梯不但有2層防水，且邊緣留有細縫，容傾盆而下的大雨迅速排走。

「這些水要排去哪呢？」王至亮指著我們腳踩的樓梯，「裡面有1公分的排水層，層層往下，第一階樓梯有暗置排水溝，接上排水管後流入外面的水溝。」為了應付現在的極端氣候，康廷建設在社區周圍挖了寬且深的排水溝，並在社區內的3處設置導水，大大減低了社區積水的機會。

「青沐寬」在2016年就開始陸續交屋，但大廳外的樓梯外觀仍十分乾淨，不曾出現惱人的「白華」。王至亮表示，結構體完成後，先施作防水層，再進行打底，之後進行第二道防水，並以澳洲進口黏膠取代水泥砂漿，這樣的工法以往只會出現在4、5千萬的電梯別墅產品中。