loading...
台灣房屋晶鑽團隊
近幾年雖然房價趨緩，但人口老化、房地合一稅、薪資倒退等現象，都導致房地產景氣低迷，因此在買屋賣屋上，一般人尤為慎重；如果有意投資海外，更需要委託值得信賴的團隊。台灣房屋晶鑽團隊執行長游明志表示，委託知名品牌、信賴度高、專業度高的仲介，較能讓雙方無後顧之憂的達成買賣。
從「一般房屋買賣」到「海外不動產投資理財」
時至今日，不動產實為眾多知識的整合，其中集合不動產法規、稅務、法務、財會等，消費者在買賣不動產時也會考量資產配置、甚至將來換屋時之收益評估，所以現今的傳統房仲型態，也必須轉型以便迎接新消費世代的挑戰。
尤其，在全球化、網路資訊大爆發，不動產投資區域已不限於國內，這幾年海外不動產投資熱絡，台灣房屋積極拓展「日本」海外市場，一方面不僅是投資人之資金做妥善規劃，二方面也是透過民間商業活動，增強我國與日本的經濟連結。
土地房屋買賣 專業品質把關 買方安心
談到專業，游明志指出，房仲的專業度體現在節稅、法規、地段、屋況的掌握等方面。
針對屋況的了解，除了由屋主提供的標的物現況說明書之外，專員也會現場勘查、測量，從細節處了解真實屋況。像是檢查窗框、門框；廚房、浴室是否有滲漏水；磁磚是否隆起或剝落、龜裂；大型家具後方牆壁是否有壁癌，漆有沒有變色；如有頂樓也會實地勘查。包覆型的裝潢，則會透過一些部位，像是崁燈的孔洞進行檢查。並在契約書上詳細記載瑕疵，務必盡到幫買方把關的責任。
實地勘景後會拍照、紀錄，透過720度環景看屋，先提供民眾線上賞屋，精準掌握空間格局，提高媒合效率。
針對賣方也會提供稅務規劃，是否適用節稅方式，提供相關資料，精算稅費。過戶後，協助雙方結算水電費、管理費，代辦自用住宅優惠申請、地價稅減免等。讓雙方免去繁雜的稅務手續。
房仲的專業度體現在節稅、法規、地段、屋況的掌握等方面。針對屋況的了解，透過720度環景看屋，先提供民眾線上賞屋，精準掌握空間格局，提高媒合效率。（台灣房屋晶鑽團隊提供）海外據點 服務細緻
近年來，台灣房屋在日本東京新宿設有服務區，主要經營東京、大阪、京都、福岡、神奈川（橫濱）等房產投資，東京都千代田區、涉谷區、新宿區、中央區、港區等精華區域，有如台北大安、信義、中正、松山等區，投報率高，頗受吸引國內投資者。
台灣房屋亦與日本最大的不動產資訊平台LIFULL跨國合作，透過數據資料庫的連結，每日於LIFULL HOME’S同步最新的物件資訊，讓投資者們快速取得最公開透明化的資訊，享有與日本投資者同等的權利，並透過LIFULL公司海外專業顧問團隊，可協助台灣投資者輕鬆買入日本不動產。
台灣房屋透過標準SOP，提供細緻化的服務，讓海外置產變得簡單。一位A小姐表示，在台灣房屋感受到備受禮遇的服務後，得知在日本推出新成屋銷售案後，再度委託他們，赴日本看屋後，一口氣購買兩戶，且不吝在朋友圈推薦：「買賣房地產，找台灣房屋晶鑽團隊就對了。」
另一位B先生說：「台灣房屋總是設身處地替客戶著想與服務，讓我完全放心，未來我要再買賣不動產也只會選擇台灣房屋。」B先生曾在日本購屋，但因故需解約。台灣房屋居間協調，經歷多次的聯繫與繁瑣的手續，得以圓滿解決，且退還服務費，讓他非常感動，對台灣房屋信賴有加，前前後後委託成交了三戶日本房產。
台灣房屋與日本LIFULL公司跨國聯盟引進日本不動產。圖為台灣房屋總執行長游明同(左)與LIFULL代表取締役社長井上高志於LIFULL公司現場合影。（台灣房屋晶鑽團隊提供）通路廣大 媒合效率高
游明志認為，顧客的滿意度體現的是晶鑽團隊「晶鑽品質，彰顯價值」的核心理念。他強調，「品質、永續、滿意、價值、專業、保證」是團隊努力的目標，希望每個客戶都感受到「信任、安全、滿意、尊榮」。
台灣房屋在地經營房地產多年，擁有廣大的通路與數據資料庫，在桃竹地區更是最大的品牌，舉凡住宅、商辦、土地（農地、建地、工業地等）買賣，均能高效媒合。
座落在台北大安區的信義光復旗艦店，是台灣房屋晶鑽團隊的旗艦店，亦是海外事業機構的總部。（台灣房屋晶鑽團隊提供）
透過說明會及標準SOP，提供細緻服務，讓海外置產變得簡單。（台灣房屋晶鑽團隊提供）台灣房屋 晶鑽團隊 www.twcd.com.tw
龍安營運中心：桃園市桃園區文中路631號 (03) 370-8188
信義光復旗艦店：台北市大安區信義路四段418號 (02) 2707-2222
海外事業機構：台北市大安區信義路四段418號2F (02) 2728-2222
客戶服務專線：0800-888-685
（行銷企劃）
