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在經過多次闢謠後，8月7日，總部位於南京、成立僅3年的長租公寓運營品牌「樂伽公寓」終於宣布倒閉。據陸媒統計，樂伽公寓涉及的房東、租客在萬人以上，涉及7個城市。
8月7日晚間，「樂伽公寓」發布官方公告稱，公司已停止經營，關閉所有業務，員工大量離職，沒有經營收入，無法償還客戶欠款。就在兩週前，樂伽公寓還公開闢謠稱「公司依舊正常開展業務」。
據媒體報導統計，樂伽公寓出包涉及的房東、租客在萬人以上，涉及合肥、西安、南京、蘇州、杭州、成都、重慶等7個城市。
不少網民跟帖表達不滿：「連租個房子都可以出包……」「政府不管，百姓們互掐。什麼世道？」
樂伽公寓停業的現象並非個例。有機構統計，截至目前已經有26家公寓機構出現重大問題，其中今年僅7月份就有樂伽公寓、杭州速錦房產在內的6家公寓機構「出包」。
「高收低租」的運營模式
所謂「高收低租」是指：樂伽以高於市場價拿房，再低價將房出租給租客。不過，樂伽在租客和房東兩方之間，設置了較大的付款時間差。租客在簽約時付款，一次性付半年、一年或者更久的房租；而房東收租卻是一季度一付或一月一付。支付時間差帶給樂伽一筆沉澱資金。
不過，「高收低租」的模式依賴相當高的周轉率，一旦房子租不出去，手頭的資金鍊就斷了，支付不起房東的租金，暗藏極大的風險。
樂伽甩手 租客與房東互掐
據《新京報》報導，因房東未如期收到樂伽公寓該交的租金，多名租客遭到驅趕。剛畢業的小謝是樂伽公寓的租戶，她說：「很多房東和租客沒有協調成功，房東暴力趕租客、斷水斷電。」「我一次性支付了一年的租金，總共24000元，還有2000元押金。」
小謝說，目前她沒有收到樂伽公寓的任何退款，如不能繼續租住下去，她將面臨著巨大的經濟損失。
據了解，房客大部分都是剛剛畢業的年輕人，對於他們來說一兩萬元，甚至更多的損失都不是小數目。西安房客秦小姐向本報記者表示，「現在派出所不管，樂伽又找不到，房東不講理，我不知道能找信幫我，不知道怎麼辦。」
陝西西安王女士近日在自己租的房屋，遭五六個人闖入家中打砸，牆壁被砸、門被卸掉，出手的正是王女士的房東。王女士把房租交到了十月份，而房東因沒有收到來自樂伽方面的本季度的房租，於是雙方起了衝突。◇
