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高房價 黃國昌:金權政治操弄

立委黃國昌指出,台灣平均房價所得比是8.87,而台北市更高達15,全球第二,僅次於香港。(記者袁世鋼/攝影)
立委黃國昌指出,台灣平均房價所得比是8.87,而台北市更高達15,全球第二,僅次於香港。(記者袁世鋼/攝影)
文/記者袁世鋼
在面臨選舉時,候選人都會針對「居住正義」提出很多具體政見,時代力量立委黃國昌認為,高房價讓年輕人不敢成家生子,進一步演化成少子化的國安危機;甚至衍生出傷害實體經濟、資源錯誤配置、政策嚴重扭曲等畸形社會現象,而背後正是「金權政治」的操弄。

台灣在過去20年拚經濟的過程中出現許多嚴重問題,黃國昌指出,討論到房市問題的時候,無可避免的要跟經濟問題結合,「不動產是台灣經濟的火車頭」,很多財經、不動產專家提出這樣的口號;但也有學者坦言,「住宅產業不可能永遠是經濟火車頭,甚至是讓總體經濟倒車的火車」,從台灣經濟很多數據資料都可以支持這句話是對的。

房價所得比、房貸負擔率飆升

黃國昌分析從2000年開始,如果每個月經常性的薪資基期是100,到2018年漲到121,薪水確實有漲;而以信義房屋公布的指數來看,房價從100漲到287,怎麼買得起房子?台灣的財富分配(不是所得分配)出現了嚴重的世代問題,房價所得比不斷攀升,世界各國大約是3至5,但台灣平均是8.87,而台北市更高達15,全球第二,僅次於香港。

「政治要為經濟服務,那經濟要為誰服務?」黃國昌質疑,經濟是要為民眾的生活還是為資本家的口袋服務?台灣的房貸負擔率從2002年的23%,漲到現在的36%;台北市雖然從2014年到現在有下降,但是降到59%是一個正常的家庭可以負擔的嗎?台灣人民生活水準從2002年到現在降到81%、台北市降到49%,這就是實際狀況。

資源錯誤配置、實體經濟扭曲

「炒作房地產的後果只有年輕人成家困難、實質生活水準降低嗎?」

黃國昌舉例,某科技業大廠老闆發現,他不斷投資、研發,結果毛利率、淨利率都比不上不事生產的房地產炒作者,他們是在整個經濟活動當中最沒有貢獻的一群人,只要操作房屋買賣就能賺大錢;對於台灣經濟的影響是,大家的錢全都投入炒房地產,而減少實體投資,房價、地價因此飆漲,反而傷害實體經濟。

另一方面,工業區土地也不斷飆漲,政府開發的工業區,是希望有廠商能夠進駐,進行生產、實體經濟活動,創造就業機會、讓台灣經濟發展,結果炒房者在工業區裡面囤地、囤廠房,造成工業區閒置,真正有需要的廠商因為買不起,只能把工廠蓋在農地變成違章工廠,進而汙染農業用地。政府要興建基礎建設的時候面臨同樣問題,於是開始區段徵收、與民爭地,引發民眾抗爭。

國會到議會、中央到地方的金權政治

黃國昌指出,這些畸形現象,就是台灣過去十幾年來,用炒作不動產當作「經濟發展火車頭」的結果,建商、財團賺大錢,成本由年輕人承擔、全民買單;實際的狀況是房價暴衝、薪資凍漲,實質所得與生活水準大崩潰,資源錯誤配置、政策嚴重扭曲。而在背後支撐的卻是從國會到議會、從中央到地方無遠弗屆的金權政治,大建商、財團的影響甚巨。

「年輕人要居住正義多困難、建商要廢止囤房稅有多快?」黃國昌舉例,新北市2016年通過第4戶以上非自用住宅房屋稅率從《房屋稅條例》規定最低門檻1.5%提高至2.4%,只徵收了一次,面臨2018地方選舉時,兩黨的新北市議員「超越藍綠」聯手提案調降回1.5%;11月24號才當選,12月4日在新北市議會第18次臨時會16秒就通過,這種金權政治大家還要否認嗎?

2019年曾經有一群年輕人在行政院公共政策平台中,倡導要課徵「空屋稅」,結果卻以「空屋難以認定」為由遭否決,那之前政府在做空屋統計的時候是如何認定?日本、加拿大都可以認定,台灣卻做不到,是因為空屋難認定,還是建商的政治獻金太誘人?實價登錄2.0變0.5,行政院竟說「社會」沒共識要繼續討論,等於是維持現狀,建商最高興。◇

註:

房價所得比,指的是中位數住宅總價/ 家戶年可支配所得中位數,也就是一個家庭要不吃不喝多少年才能買房。

房屋貸款負擔率,指的是一個中位數的家庭(不是個人),可支配所得有多少比率要拿來繳房貸。