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重劃區驚人推案量 2019年新北板橋居全台最高

【記者莊麗存/綜合報導】房市量價回溫中,根據數字科技旗下591新建案統整六都、新竹2019年推案量發現,2019年全台七縣市有1.5兆元龐大量體,主因各地建商在重點重劃區大量體推案加成效果,依各縣市狀況,新北市以近4千億元的推案量登七縣市之冠,而就七縣市行政區來看,以板橋今年新建案推案量924.2億元,居全台最高。

根據591新建案統計,2019年六都共有1.5兆推案的驚人量體,主要推案區域集中於重劃區,光是新北市板橋就上達924.2億元最多,其他包括新北新莊區、三重區;北市信義區;桃園龜山區、桃園區、中壢區;台中北屯區、南屯區;高雄三民區也都有390億元~782.1億元的推案量。

591指出,冠軍由新北板橋區奪下,2019年推案量達924億元,除了新板特區旁的總銷150億元指標豪宅案「馥華艾美」,量體都集中在江翠北側重劃區,今年包括立信、麗寶都有推出百億以上的系列推案,接下來還有立信等知名建商即將進場,推案熱度預計至少會延續到明年329檔期。

在桃園龜山區位居單一行政區推案量的亞軍,靠著2019年推案量大躍進的A7重劃區,全年共推案782億元,光是重劃區案量就約736億元,目前區域成交價落在每坪24至26萬元,除了大案量的「竹城甲子園」,台中建商富宇建設4案聯銷就有超過100億的元量體。

另外,擁有頭前、副都心兩大重劃區的新北市新莊區,是此次統計的第四名,因環狀線通車等交通議題,順勢擺脫前幾年房市低潮區域以去化餘屋為主之態,建商持續進新案,像是冠德建設一口氣推出「泰極」及「泰景」兩案,總銷約80億元,明年第一季則有宏泰廣場開幕的利多,未來推案熱能不斷。