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政府打房最有感數據 首季建照量大減13%

政府去年底起打炒房,據內政部最新資料,今年首季住宅建照量3萬181戶,年減13.2%,率先反應出降幅。示意圖。(記者陳柏州/攝影)
政府去年底起打炒房,據內政部最新資料,今年首季住宅建照量3萬181戶,年減13.2%,率先反應出降幅。示意圖。(記者陳柏州/攝影)

【記者張原彰/臺北報導】政府去年底起打炒房,房價與房市交易量沒有明顯下降,不過,今年首季建照量率先反應出降幅,據統計,年減13.2%,房仲業者分析,受政策與疫情影響,確實使建商態度變得保守,預期當房地合一2.0上路後,將再出現一波盤整。

據內政部最新資料,今年首季住宅建照量3萬181戶,年減13.2%。六都中量減幅度大者分別為台北市年減44.1%、桃園市年減36.9%、台南市年減37.1%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,去年底開始,政府打炒房政策不斷,且受疫情影響,缺地、缺工問題難解,也讓建商態度保守。特別是北市,因爲近年危老、都更整合有所成績,隨著危老容積獎勵逐年降低,且能整合的區域越來越少,建照量大減。

另外,六都首季建照量最大在台中市,共8,319戶、年增0.7%,跟去年同期相比持平發展。郎美囡表示,台中市各區域買氣不墜,建商選擇趁勢追量,建照量維持高檔。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,雖然今年首季新建案供給下降,部分區域新成屋量較多,若此時再加碼新案,可能造成多殺多的區域賣壓,尤其政府致力整肅房市,房地合一2.0上路後對建商衝擊更大,屆時將有一波盤整。◇