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美國商業內幕網站一份中國正在進行大規模城鎮化建設的研究報告稱，通過衛星圖片展示了一些中國二、三線城市，但大量的空置房使這些城市看上去宛若「鬼城」，而河南鄭州新區則被外媒稱為中國最大的「鬼城」。
報導稱，中國計畫在未來20年每年打造20個城鎮。但能否為那些成千上萬的新房找到買主，成了最大的不確定問題。
去年Forensic Asia Limited公司的分析師Gillem Tulloch說：「中國會建造更多的鬼城，中國人均消耗的鋼鐵、鐵礦石和水泥，比歷史上任何一個工業國家都多。這一切都將會導致鐵路不賺錢、公路無人行駛、城市無人居住。」
《證券市場周刊》報導，中國從南到北眾多三、四線城市新建城區空空蕩蕩，宛若「鬼城」，大量空置房預兆著房地產市場泡沫破裂的危機，而銀行業的現金鏈條則更令人堪憂。
中國房地產市場泡沫何時破滅仍需時間檢驗，但中國部分城市的房地產市場出現空置率危機卻是不爭的事實，「鬼城」危機正在三、四線城市蔓延，內蒙古鄂爾多斯及二連浩特、江蘇常州、湖北十堰等均在名單之列。
海量投資是「鬼城」頻現根源
9日，大陸經濟學者吳敬璉認為，中共政府海量的投資是導致「鬼城」頻現的根源。全球金融危機發生以後，2009年用4兆投資、10兆貸款，把GDP增長率拉到8%以上，實際上這是飲鴆止渴的辦法。
通過衛星圖片展示了一些中國二、三線城市，但大量的空置房使這些城市看上去宛若「鬼城」。（網路圖片）
吳敬璉稱，去年5月以後，許多地方又通過政府融資平台，通過各種各樣方式，募集了巨額資金投進城鎮化建設。這些投資中相當一部分是回報率很低、甚至沒有回報的，還出現了一些所謂「死城」、「鬼城」。
據2013年3月全美房地產經紀人協會公布的數據，美國的住房空置率為4%，即約有250萬套的空置住房。而僅僅是北京市2012年上半年的空置住房就大約有381萬套。◇
