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《富比士》:中國房地產崩潰已開始

中國商業和住宅房地產領域表現糟糕。(Getty Images)
中國商業和住宅房地產領域表現糟糕。(Getty Images)

【記者秦雨霏/編譯】隨著中國避免經濟硬著陸,外媒報導,房地產泡沫已經開始破裂。中國商業和住宅房地產領域表現糟糕,特別是杭州,已成為「市場窘迫的象徵」。

《富比士》雜誌13日發表華裔作家章家敦的評論說,世界上最大的零售商沃爾瑪23日將關閉杭州朝暉店。由於過度建設,截至2013年末,杭州的A級辦公大樓平均出租率只有30%。杭州的住宅領域入住率疲軟,價格在下跌。即使二級房屋市場已面臨價格驟降,開發商給新屋提供大幅折扣,消費者仍不買帳。

房地產悲觀 影響經濟更廣泛

房地產占中國GDP的15%,對房地產的悲觀開始影響到更廣泛經濟。杭州房地產經紀在央視節目中說,「如果這個情況繼續,它將對於整體中國經濟產生巨大的影響」。美國銀行崔大衛指出,「一旦人們拒絕提供信貸給開發商,他們的資產負債平衡表將處於壓力之下,迫使他們降價;一旦足夠的開發商降價,買的人就更少,變成一個惡性循環。」

加上中國大型房地產開發商購買越來越多地方銀行股權,一旦房地產市場崩潰,連帶將對銀行和建築商造成巨額虧損,對經濟構成威脅。◇