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CNBC新聞網報導，如今，50~68歲之間的嬰兒潮世代占全美人口25%以上。根據皮尤研究，今後19年的每一天，都有接近1萬美國人達到65歲的退休年齡。
這一代人面臨的退休金短缺是一個嚴重的問題：依據美國著名顧問公司金融技巧（Financial Finesse）在其網站上針對20,575名員工進行的「2013世代研究」調查顯示，超過60%的早期和晚期嬰兒潮世代說他們沒有攢夠退休金。嬰兒潮世代面臨他們的父母不曾有的問題，比如子女大學教育大的學費帳單，以及沒有為長期醫療保健積攢足夠資金。
隨著市場不斷創出歷史新高和勞資雙方都提高撥存在退休金帳戶的金額，嬰兒潮世代的退休金都在上漲。據富達投資公司調查發現，到2013年底，全美401（k）平均餘額創歷史新高超過8萬9千美元，較去年同期成長15.5%。
對於那些55歲及以上的正準備退休的人，他們帳戶的平均餘額上升至16萬5,200美元。富達發現，那些同時持有401（k）和個人退休帳戶（IRA）的民眾結餘在增加，平均達26萬1,400美元。
儘管投資組合規模在健康成長，許多嬰兒潮世代都不太可能有足夠的錢來維持他們的退休，甚至在有社會保障的情況下。僱員福利研究所（Employee Benefit Research Institute）發現，略多於40%的嬰兒潮世代都擔心退休金用完了的問題，儘管這些儲蓄數字已略有改善。
用於覆蓋退休支出的一個最佳選擇就是房地產，而且大部分的嬰兒潮世代是房主。金融技巧公司的報告發現，近87%的早期嬰兒潮世代擁有房產；晚期一代是84%。嬰兒潮世代的房產是他或她度過的黃金歲月金融穩定的關鍵。
住房換小和反向抵押貸款
嬰兒潮世代都背著沉重的負擔：金融服務公司Securian Financial Group的報告發現，近6%準備退休的嬰兒潮世代期待背著抵押債務退休。鑑於目前房地產市場和退休儲蓄不足的狀況，許多在退休邊緣的美國人可能會考慮離開目前的住所。
住房換小和搬家意味著更低的家居維修費、水電費和物業稅。這樣，那些臨近退休的人就能靠賣房獲得獲益，這筆利潤可用來增加他們的退休積蓄或者償還部分未償還的抵押債務。
財務顧問公司Mission Wealth總裁斯特里特（Seth Streeter）表示：「許多嬰兒潮世代都不太願意維持大的住房，而寧願將他們的房屋淨值變成產生收益的投資，同時簡化生活。」
有了穩步上升的市場，一些理財規劃師沒有看到進一步的暴漲暴跌的跡象。Crown Wealth Strategies總裁梅茨格表示：「房地產往往與通脹同步，但嬰兒潮世代將經常需要資產流動性，而唯一能創造資產的就是他們的住房。」
反向抵押貸款也是62歲以上尋求增加退休儲蓄金的美國老年人的另一種選擇。
波士頓學院退休研究中心高級經濟研究學家韋伯（Anthony Webb）說：「反向抵押貸款人數在上升，但這個做法帶有一些社會偏見......通常被看作是絕望的舉動。」
然而，反向抵押貸款可以避開退休金不足，並基於當前您的住房價值和利率，在62歲時可收到鎖定的金額，不論是終身月收入或信用額度。
然而，反向抵押貸款並非沒有問題。據金融專家表示，該產品已被政府定期審查，而且更嚴格的規定也會使老年人更難獲得該資格。除了資格的問題外，這些產品往往衍生額外的費用。根據美國退休人員協會統計，反向抵押貸款的違約率達1/10。◇
