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包租代管創三贏 416家業者申請

【記者陳懿勝/台北報導】「冷氣機被房客搬走了!」一位出租房屋10年以上的房東嚴先生說,過去就曾遇到過這樣的惡房客,但自從加入包租代管後,不必再擔心東西被人搬走。內政部次長花敬群29日,新法實施3個月以來有416家業者申請許可設立,顯示業者對包租代管有興趣,藉由租賃契約全面規範及專業服務等變革,改善過去租屋問題,讓房東房客都能安心。

內政部表示,日前訪談參與包租代管的房東、房客及業者,發現三方對現在新制都讚不絕口,租賃條例上路後,確實強化租賃雙方權利義務關係,減少糾紛發生,大幅改善過去租屋市場中保障不足、糾紛處理不易、缺乏專業管理等現象,逐步落實租賃條例「住宅租賃有保障,房東房客都安心」的政策目標。

房東嚴先生表示,曾遇到房客擅自搬走冷氣機、欠繳房租、退租後房屋髒亂等困擾,有了租賃條例的明確規範,以及租賃住宅服務業者所提供的專業服務後,現在出租房屋很放心。

長年租屋的朱先生也表示,以往常常碰到租屋廣告不實、房東拒絕房客遷入戶籍、或是租賃住宅修繕等問題,在租賃條例施行後都得以解決。此外,透過租賃住宅服務業者的專業服務,遇到修繕問題,只要一通電話就有專人立即處理,使在外租屋更安心。

包租代管業者則表示,租賃條例讓民眾有依循準則,有效降低糾紛發生,辦理營業項目的登記、加入公會及專業證照制度,使業者經營更加合法、自律,亦可減少不肖業者詐騙,並提供專業租賃事務管理服務,讓房東委託經營更放心。

內政部強調,租賃條例實施後增加更多租賃事務諮詢管道,同時透過委託專業經營,有效處理租賃大小事,且讓房東享有租稅優惠,減輕租賃雙方負擔,透過房東、房客及包租代管業者的訪談對話,更凸顯租賃條例實施的重要性及必要性,保障國人居住生活品質及經濟發展的產業。