六都房市移轉量 新北淡水第3名

【記者莊麗存／綜合報導】根據中信房屋統計，六都前8月最新累積買賣移轉量，桃園市桃園區、中壢區包辦前2名，分別6318棟、4924棟，而過去被討論房市多空的新北市淡水區4871棟，以黑馬之姿位居第3名，專家認為，此現象主要與高房價下，買方僅能退而求其次，尋找CP值相對較高的生活圈有關。

中信房屋營銷部研展室副理張漢超指出，縣制時代的桃園，中壢比當時的桃園市更熱鬧，後來在地方政府的策略規劃下，重塑兩地的市容與商圈，現今的桃園區已是商業發展欣欣向榮的行政區，同時也分流了部分中壢擁擠的人潮。

至於向來是房市多空論戰的新北市淡水區，在經歷房市休整過後，目前已可維持穩定交易量。張漢超表示，淡水區是以商業發展的行政區，當地房地產交易主力多沿中山路、文化路、中山北路、淡江大學周邊發展，近年交易區域已向外延展。

今年以來淡水房市買賣移轉量居高，應與消費者接受區域內生活機能改善、退出高房價的雙北市中心、選擇房價CP值相對較佳的因素有關。不過雙北近郊仍有其他如五股、泰山等區域能與淡海地區匹敵，因此後續實際入住率能否隨交易量的增加而提升仍值得觀察。