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信心回穩 5月房市交易量增逾2成

【記者莊麗存/綜合報導】國內疫情趨緩,民眾消費信心逐漸回溫,外出看屋、出價意願也有增加跡象。信義房屋及住商不動產指出,5月房市交易量成長逾兩成,顯示隨著國內疫情控制得當及股災快速回穩下,民眾購屋信心回穩,3、4月的遞延性買盤出籠,延後到5月買氣逐漸回溫。

據各大房仲品牌自結5月門市交易量,與4月相較,信義、永慶、住商年增率多在20%以上,中信、台灣房屋逾一成。永慶房產集團研展中心統計,與4月相比,從7大都會區來看,臺北、新北分別月增26%、28%,桃園與新竹月增22%、24%,台中增加20%,台南增加21%。高雄表現較遜色,但月增率也有7%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市買氣從4月下旬開始回籠,「股市回穩、加零發酵」減少民眾對疫情發展的擔憂,同時低利與全球量化寬鬆盛行,更增添民眾購屋信心,因此,5月房市交易量創下今年來單月新高,買氣仍持續回流。他預期低利還會維持一段時間,政策對於房地產也相對中性,短期內買盤還會持續回籠。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,5月以來,民眾看屋、出價意願轉積極,觀望的買氣開始回籠,出價也回歸理性,比較沒有先前疫情嚴峻時撿便宜的心態;部分待售時間較長的屋主,心態也開始軟化,讓價意願高,買賣雙方價格認知較具共識,推升房市表現。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,臺灣疫情控制得宜,生活逐漸回歸正常,尤其房貸利率調降,銀行亦紛紛對薪轉戶釋出優惠利多,讓原本有購屋意願的民眾加速腳步,隨著6月生活防疫鬆綁,先前遞延的買氣會在下半年逐漸發酵。

疫情逐漸趨緩,國內中古房市人潮也從4月底逐漸回流。中信房屋總經理張世宗分析,國內逐漸恢復正常社交生活,民生與產業活動逐步穩定,造就5月交易較4月大幅成長現象。因擔心疫情而暫時卻步並等待房價跌落的買方,在發現疫情趨緩、房價看回不回後,近期已開始轉為積極看屋,中古房市開始有回溫現象。◇