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房市續熱 五大銀行首季新增房貸飆10年同期新高

【記者張原彰/臺北報導】中央銀行在22日公布3月五大銀行新承做房貸金額,共新臺幣568.83億元,較上月增加191.65億元,首季金額更來到1,526.72億元,是十年來新高,顯示房市成長動能強勁。央行說,這與去年低基期,以及不動產市場調整緩慢有關係。

據央行統計,3月五大銀行(臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸金額達568.83億元,利率則微降0.01百分點至1.357%;首季的狀況,五大銀行新承做房貸金額則達到1,526.72億元,寫下10年同期新高紀錄。

央行表示,3月金額增加的原因,是工作天比2月多了6天,另外,部分地區出現交屋潮,銀行整批分戶貸款增加所致。

不過,首季金額創下近10年新高,也意味房市成長動能強勁,是否意味央行選擇性信用管制的政策效力不彰?央行分析原因,首先是去年第一季疫情剛爆發,有低基期因素;還有一項原因,不動產市場調整很緩慢,不像商品市場可以很快調整,「政策效果如何,希望要花一段時間觀察」。

央行認為,打炒房措施不影響正常房貸及都更需求,特別是並不影響自住客,因此房市還是存在剛性需求。他們也認為,政策效果會隨著各部會的改革陸續發酵。◇