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外籍人士離開、嚴重經濟衰退 港房租大跌

在香港爆發大規模「反送中」運動之後,大量外籍和本土人士離港,再加上嚴重經濟衰退和失業率高企,導致香港的租房價格下跌。示意圖。(Anthony Kwan/Getty Images)
在香港爆發大規模「反送中」運動之後,大量外籍和本土人士離港,再加上嚴重經濟衰退和失業率高企,導致香港的租房價格下跌。示意圖。(Anthony Kwan/Getty Images)

【記者李淨/綜合報導】香港一度被稱為世界最貴城市,在香港爆發大規模「反送中」運動之後,有大量外籍和本土人士離港,再加上嚴重經濟衰退、失業率攀升,導致香港的租房價格下跌。

據彭博社週三報導,數據顯示,香港租金在第一季度已經降至每平方英尺33.60港元。根據香港搜房網站「千居」數據,半山區、深水灣等西方人和中國有錢人鍾愛地區的高檔地產降幅最大,租金比2019年中最高下跌了25%;同期,外國學生和年輕白領喜歡的上環蘇豪區,租金下降了20%。

千居營運總裁費舍爾(James Fisher)分析說,2019年反修例(反送中)抗議示威期間,經濟的不確定性和出行困難推動了這波降價,而疫情和嚴重經濟衰退則加劇了需求疲軟。

彭博行業研究分析師黃志強(音譯,Patrick Wong)認為,由於人口減少和旅行限制,香港租金2021年可能再降5%至10%;而隨著英國政府收到2萬7千份香港居民的英國國民(海外)護照申請,香港人口可能又進一步減少。

香港3月失業率高達6.8%,接近上一季度創下的17年高點。為了省錢,許多失業者搬回家跟家人同住。

4月29日,香港中文大學亞太研究所的一項調查結果顯示,超過一半的受訪青年希望離開香港尋求發展。另外,如果以10分為滿分,受訪者在「香港社會未來的樂觀程度」選題上,平均只給予2.95分。◇