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「呈冠禮樂」標準4房 戶戶3面採光

開放式客廳、餐廳空間,整面落地窗景觀,適合設計一場溫馨、浪漫的家庭集會。(攝影/記者王仁駿)
開放式客廳、餐廳空間,整面落地窗景觀,適合設計一場溫馨、浪漫的家庭集會。(攝影/記者王仁駿)

文/記者張宇
「呈冠禮樂」步行約5分鐘可至規劃中的林口行政園區和日商36outlet商城;開車約3分鐘可到達中山高速公路林口交流道,不塞車30分鐘即達台北市;步行約7分鐘到達2015年即將通車的機場捷運林口站。

學區為南勢國小和崇林國中,步行約8分鐘到達校園寬闊、生態豐富的南勢國小;步行約20分鐘到達崇林國中,校內專門設立英語研究社團。

翰昌廣告專案副理倪振東表示,「呈冠禮樂」方圓500公尺囊括高速公路、捷運、暢貨中心和行政園區,未來2、3年的交通、採買發展規模陣容強大,帶動區域內的房市發展遠景可期。

為符合環保趨勢,前陽台外觀為綠建材崗石塗料,整棟LOW-E玻璃有效防止紫外線,屋頂架設節能減碳的太陽能板。(文/記者記者張宇、圖/王仁駿)
為符合環保趨勢,前陽台外觀為綠建材崗石塗料,整棟LOW-E玻璃有效防止紫外線,屋頂架設節能減碳的太陽能板。(攝影/記者王仁駿)

他說,「呈冠禮樂」特色為戶戶3面採光;規劃標準4房,可相對避免住戶素質參差不齊;在格局規劃部分,有意將房間與客廳、餐廳區域分開,可以保持臥室安靜、不受公共區域雜音干擾。

「呈冠禮樂」採不二價銷售,平均房價每坪約38萬,總價約2,700~3,000萬,倪振東表示,從6月初開賣至今已銷售五成,本地客和台北客比例約各占一半。

他說,買家以2代同堂、有一定經濟基礎的二次換屋族為主,年齡約40、50歲以上的中小型自營商居多,主要看好林口交通方便、地廣人稀,相較台北市空氣新鮮舒適。

建物正面三民路路寬28米,後面巷弄寬度約20米,基地面積約274坪,興建地上15層、地下3層,單一70坪,一層2戶、總計29戶。大樓外觀正面採用楓丹綠石材,側面是馬雅淡綠石材。

呈現原木紋絡的地板和壁櫃,配以淺色系列柔紗窗簾和地毯,打造高貴脫俗氣質。(攝影/記者王仁駿)
呈現原木紋絡的地板和壁櫃,配以淺色系列柔紗窗簾和地毯,打造高貴脫俗氣質。(攝影/記者王仁駿)
書房光線充足,柔和、安靜的氛圍,不禁陶醉在浩瀚書海裡。(攝影/記者王仁駿)
書房光線充足,柔和、安靜的氛圍,不禁陶醉在浩瀚書海裡。(攝影/記者王仁駿)
為符合環保趨勢,前陽台外觀為綠建材崗石塗料,整棟LOW-E玻璃有效防止紫外線,屋頂架設節能減碳的太陽能板。

全棟日本YKK氣密窗,除衛浴外,均使用厚度25公分的中空樓板,STUDOR加P.A.P.A.排水系統,全套TOTO衛浴,後陽台配置中央集塵器。

廚房配備哥德名廚廚具,喜特麗炊飯鍋收納櫃,林內排油煙機、內焰雙口瓦斯爐,SVAGO蒸烤爐,BLUE SKY烘碗機。

    「呈冠禮樂」基本資料

基地面積

約274坪

坪數

70坪

戶數

29戶

房型

4房

樓層

地上15 層,地下3層

公設比

約31.9%

停車位售價

坡道平面130~170萬

方位

座東南朝西北

交屋日

2014年9月

洽詢電話

(02)2608-6969


資料來源:翰昌廣告

             

                    「呈冠禮樂」鄰近競爭個案

案名

地址

開價(萬/坪)

行情價(萬/坪)

坪數(坪)

格局(房)

車位

建商

林語藏

南勢四街82巷

28

25

59

3+1

2個坡道平面

詠勝開發

米朗琪

文化二路一段230巷

32

29

32~42

2

1個機械

山業開發

圓舞曲

文化北路一段229巷

33

25.5

61~63

3~4

平面

群祥開發

九揚香悅

文化三路一段555巷

33

27

55~68

3~4

坡道平面

九鴻建設

力璞晴

仁愛二路、文化三路一段

37

31.5

39~51

3

1個坡道平面

力璞建設

富堡晶悅

文化二路一段56號

42

38

53~72

3~4

1個坡道平面

富棠建設

峰閣

三民路

43

36

31~47

2~4

坡道平面、機械

長滎建設

亞昕晴空樹

文化三路一段

未定

40

45~75

3~4

坡道平面

亞昕開發

綠邑

南勢六街35巷27號

31

29

50~94

4

坡道平面

春木林營造

德馨居NO.3

文化三路一段39巷181號

36

34

54~63

3+1

坡道平面

保祿建設

森TOWER

忠孝路77號

38

33

102~110

3+1

坡道平面

聯耀建設

一悅藏

公園路、忠孝路口

38

35

88

3+1

坡道平面

百軒建設

佳昂耀東方

文化三路一段39巷118號

41

33

37~80

3+1~4

坡道平面

佳昂建設

     資料來源:上述各建案、住展雜誌 ◇