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關於松菸文創13億權利金、租金每坪2,200元過低等問題，台北市長柯文哲5日表示，一開始他就說松菸合法不合理，不符合社會觀感。他認為，應該找一個大家都可接受的方案。對此，他只能道德勸說，至於大巨蛋談判 ，他認為，上策是用謀略。
富邦集團董事長蔡明忠如果不與市府談，以及最後的打算若是買回松菸，市府是否有能力購買？柯文哲回應，不要輕忽政府的力量，要調錢大家都有，只是不需要這樣做。《孫子兵法》說，「無恃敵之不來，恃吾有以待之」，要談之前，至少要準備好，合約問題、到底有多少錢，市府要準備好。
媒體詢問台北文創賤租給誠品，誠品當第三房東卻收取高租金，每年獲利12億元，是否觀感不太好？柯文哲表示，富邦也不是名聲很差，誠品也算是台灣企業形象還好的公司，「理論上很多好人加起來，不應當變不好的事情」，重點是如何讓好人經過一番整合以後會做好事，這是市府要做的事。
媒體質疑，走訴訟之路，政府不一定有贏面，富邦若提國賠，豈不是損失更大？柯文哲說，買回、訴訟都等而下之，《孫子兵法》說，伐謀最上，其次伐交，再伐兵，攻城最下。（原文是：上兵伐謀，其次伐交，其次伐兵，其下攻城。）
另外，台北市政府依照契約處罰台北文創公司違約金每天5萬元，文化局長倪重華表示，市府跟富邦溝通時說要騰出一層樓的空間，如果5月不行，就改6月，甚至到7月，這可以協商。他有政策目標要執行，有時間的壓迫性，希望可以越快解決越好。
至於大巨蛋原訂上週談判，時程卻延後，柯文哲5日表示，市府詢問松菸顧問，發現松菸問題更多，不過，很多談判不需要向外界透露談判過程，會先請副市長鄧家基與對方談，比方說市府有方案一、方案二。他不認為目前的方案絕對安全，如果對方要辯護，必須提出絕對安全的理由，市府也歡迎他們提出方案，大家討論看看。近期很快會談，至於有哪些問題，「這也是機密，不便對外透露」。
關於跟財團硬槓，到時候發生骨牌效應，松菸、大巨蛋等全部要政府買回，政府是否吃得消？柯文哲說，政府買回馬上賣出，這不是問題，除非買回後沒有人要承接，那就真的完蛋，所以這就是為什麼要準備，市場上願意承接的人有多少、價格是多少，這就是準備的一部分。最慘是進入法律程序，全部卡在那裡擺好幾年，什麼都生鏽、壞掉，這是兩敗俱傷，市府不會做這種事。◇
