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救經濟 央行降息鬆房貸

中央銀行24日召開理監事會議,決議降息半碼、房貸解禁。圖為交屋中心外觀照。(記者陳柏州/攝影)
中央銀行24日召開理監事會議,決議降息半碼、房貸解禁。圖為交屋中心外觀照。(記者陳柏州/攝影)

【記者蕭軒/台北報導】中央銀行昨(24)日召開理監事會議決議,降息半碼或0.125個百分點,現金利率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調降為1.5%、1.875%和3.75%;房貸鬆綁則自今日實施,除高價住宅貸款規範外,其餘規定均刪除。

央行總裁彭淮南表示,經濟成長率預測自去年2月以來,每次預測都下修上一次的預測,2016年經濟成長率國內機構預測在1.42~1.6%之間,國外機構預測1.3~2%之間。而今年1~2月以來,亞洲國家出口續呈衰退,台灣貿易成長亦低於經濟成長,顯示結構性的改變。

日本央行採負利率政策,歐洲央行擴大寬鬆貨幣措施,美國聯準會升息步緩,導致大量國際資金流向亞洲,股市債市波動幅度大,截至24日外資已連續18天買超台股,央行連續降息3次,雖無法阻止外資湧入,但對縮小國內外利差仍有一定作用。

此外,自2001年選擇性信用管制的措施下,房地產市場投機需求銳減,投機客幾乎退場,房價亦有走緩趨勢,房價指數自2014年第二季的297.8降至2015年第四季的280.6,降幅5.8%,新推案則從2014年第三季的136.8降至2015年第四季的123.1,降幅10%,央行因而修正房貸業務規定,除購置高價住宅貸款規範外,其餘各項貸款均刪除,自25日起實施。

對於央行全區解除信用管制,業者表示大出市場意料之外,可說是信心回升,而對受管制影響的換屋族群,則可趁房價回檔和貸款成數較高的條件下完成換屋需求,此外央行刪除土地融資貸款成數歸放,對開發商來說也是一項利多。

任內出現負利率?彭:很不容易

至於外界關心的負利率問題,彭淮南表示,台灣授信穩定成長,且尚有傳統貨幣政策的空間,在他任期內要出現負利率,「很不容易」。對於新政府提的類主權基金,彭淮南說,「我的了解是,類主權基金是國家級的投資公司,假如有助把儲蓄導入投資,是不錯的構想。」◇