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陸中產階層背房貸 擁千萬房產仍窮

因房產而成為中產階層的人群很脆弱,他們背負沉重的房貸壓力,實為擁有千萬房產的窮人。(AFP)
因房產而成為中產階層的人群很脆弱,他們背負沉重的房貸壓力,實為擁有千萬房產的窮人。(AFP)

【記者楊一帆/綜合報導】近日,陸媒署名文章指,房產是中國普通家庭最大的財富,因房產而成為中產階層的人群很脆弱,他們背負沉重的房貸壓力,實為擁有千萬房產的窮人。

2月8日,搜狐網發表作者戈小羊的文章稱,《經濟日報》社中國經濟趨勢研究院〈中國家庭財富調查報告(2017)〉的數據表明,房產價值占中國平均家庭財富的近七成。即一般普通的中國家庭,假設總資產1千萬元(人民幣,下同),其中700萬元左右是所持有的房產價值。

文章稱,近幾年,房地產價格漲勢明顯,中國絕大部分家庭都因此財富增長,尤其是不少一、二線城市的家庭因為房價不斷上漲而躋身千萬身家的行列。

但是人們往往忽視了資產中的債務比例,富裕起來的中產階層更多的是帳面上的千萬富翁,是非常脆弱的一群人。對於數量龐大的普通中產階層來說,在享受家庭財富增長的同時,他們也背負了相當沉重的房貸壓力。

在北京、上海、深圳、杭州這樣的城市,某些區域的房價破10萬元很容易,一套房的總房款輕易就能破千萬。對於月收入3萬到5萬元的大量普通中產階層家庭來說,因為買房背負幾百萬債務的絕對不在少數。

而通過簡單計算就可以得出,他們的月收入還完房貸就剩下1~2萬元,如果還要養個娃,簡直就是非常窘迫,完全就是坐擁高資產的窮人。

文章稱,如果開徵房地產稅,對於社會中最富有的人群影響微乎其微,而且他們避稅方法很多。但對於數量龐大、經濟基礎又非常脆弱的中產階層來說,房地產稅無疑是很大的負擔。

去年12月15日,搜狐網就有文章引述數據表示,中國家庭貸款額近10年增長6倍,占居民可支配收入逾九成,主要是房貸,意味著每個月的工資扣除各種稅費到手所得幾乎全用來「還債」了。另外,中國人買房還有隱形槓桿,即向父母、親戚、朋友借款,但這並沒有統計在居民的負債率中。中產階層的焦慮為外界持續關注。◇