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疫情擾、股市跌 北臺灣上半年新案年減8.4%

【記者張原彰/臺北 報導】據房市研調媒體統計,累計上半年為止,北台灣新成屋、預售屋推案量較去年同期減少近五百億元,年減幅約8.4%。專家說,受到疫情、升息、股市急殺,以及全球經濟放緩的疑慮等諸多利空因素圍繞,對市場信心衝擊力道極大,建商跟著放緩推案腳步。

據住展雜誌的統計,今年Q2北台灣新成屋、預售屋推案量約為2,001億元,較今年Q1銳減逾千億元,季減幅高達約35%。累計上半年案量約5,090億元,較去年同期減少近5百億元,年減幅約8.4%。

住展雜誌研發長何世昌提到,近期市場信心受到影響,不只買氣轉為保守觀望,建商索性提早放假,放緩推案腳步,以致於推案量持續下滑;雖然今年上半年推案量少,但因去年同期因遇到三級警戒,推案量基期並不高,因此今年上半年案量萎縮幅度不到一成。至於價格面部分,何世昌說,由於建案競爭壓力不大,所以漲價現象仍相當普遍。

不過,對於推案量低迷的情況,何世昌認為不會是常態,他說,北台灣上半年有太多建案延推,從329檔延到520檔,又從520檔往後推遲到下半年推出。即使下半年還有選舉因素干擾,但有太多建案一延再延,再延下去就要過年,因此下半年恐怕延無可延,推案浪潮會不斷加大,可能飆到6,500億元至7千億元之多。