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新青安發威 房貸逼千億大關

2024年1月23日,央行副處長曹體仁表示,上(112)年12月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為2.051%,較11月的2.028%上升0.023個百分點,係資本支出以外之各類貸款利率均較 11 月上升所致。(記者宋碧龍/攝影)
2024年1月23日,央行副處長曹體仁表示,上(112)年12月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為2.051%,較11月的2.028%上升0.023個百分點,係資本支出以外之各類貸款利率均較 11 月上升所致。(記者宋碧龍/攝影)

【記者張原彰/臺北報導】受新青安方案加持,國內五大銀行2023年12月新承做房貸金額再創史上新高。據央行統計,去年12月五大銀行新承做購屋貸款衝上新臺幣989.55億元,距千億元僅一步之遙,數字衝上史上新高。

中央銀行公布2023年12月臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行,新承做房貸利率為2.079%,數字衝上989.55億元,月增93.93億元,超越原本統計以來新高。

央行官員表示,年前正是購屋、交屋的旺季,這屬於季節性的因素;另外還有政策面的原因,去年8月上路的新青安房貸方案提供優惠條件,讓有自住需求的民眾得以進場購屋,也讓交易量擴增。

觀察房貸結構,在整體989.55億元中,新青安達360.99億元,占比達36.48%,央行官員認為,房市買氣仍以剛性需求為大宗。

房貸金額創新高是否代表房市過熱?他們表示,2023年五大銀行新承做房貸年成長8.4%,但2019年成長近兩成、2021年年增率也有12.6%,去年年增率未創高,顯示房市沒有過熱,央行將持續緊盯房市變化。

另外,據財政部日前統計,2023年八大行庫累計承作新青安房貸五個月,共承做逾2.5萬名首購族,撥貸額達1,850億元。

而根據房仲全聯會發布總統大選後的「購屋計畫」網路民調,結果顯示,高達52.4%受訪者表示今年可能會啟動購屋計畫,其中首購超過五成;且有高達65.6%受訪者認為,若有購屋計畫,會優先選擇使用新青安。◇