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市場傳出都更與危老案的貸款不易，希望中央銀行放寬管制。央行15日發出三點說明，強調未限制都更危老重建貸款。央行必須觀測不動產信用資源流向，所以不動產貸款集中度計算不應排除都更危老重建貸款。
近期有媒體傳出，央行可能在9月理監事會議討論，將符合都更危老重建貸款排除在不動產貸款計算範圍的可行性。央行對此表示，該消息純屬臆測。
央行提出三點聲明。首先，央行配合政府加速都更危老重建政策，未限制都更危老重建貸款。不動產貸款選擇性信用管制措施中，有關都更、危老或其他配合政府政策的重建案件均不受限制，且已經多次強調，信用資源優先提供給無自用住宅民眾購屋，以及不應影響業者推動都更、危老重建、社會住宅等配合政策用途等所需資金。
第二，由於都更危老重建貸款未受限制，央行信用管制措施實施以來，該項貸款持續顯著成長。據統計，去年9月以來，國銀都更危老重建貸款年增率均逾20%，今年6月底為26.73%，遠高於全體銀行建築貸款的增幅2.01%，且該貸款占建築貸款的比重也從19%上升至23%。
今年6月底，銀行辦理都更危老重建貸款餘額上升到8,014億元，較109年12月底的2,091億元增加5,923億元，並較去年9月底（銀行開始自主管理不動產貸款總量）的6,700億元增加1,314億元，故央行信用管制措施及銀行自主管理均未影響該項貸款。
第三點，央行關注不動產貸款集中度是要了解銀行信用配置情形與控管相關貸款風險。都更危老重建貸款屬中長期貸款，銀行仍承受房市景氣波動風險，若將其排除，雖可使不動產貸款集中度下降，但將無法完全反映相關授信風險及信用資源流向不動產市場的全貌。◇
