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行政院會4日通過「青年婚育租屋協助專案」，今年起到2028年，從社宅裡提列1.1萬戶婚育宅，保障租約12年，條件優於現行社宅最多居住6年，且在包租代管、租金補貼等面向皆提供協助，全案預計明年正式開辦，初期約有5.2萬戶青年及婚育家庭受惠。內政部9月也將推動《租賃條例》修法，預計提出保障房客3年租期，並限制房東漲租幅度等相關規定。
行政院發言人李慧芝轉述院長卓榮泰裁示，此專案是賴清德總統「0-6歲國家和你一起養2.0」政策的延伸，希望能透過加碼補貼，創造友善青年婚育的環境。卓榮泰說，為穩定長期租賃關係，確保續租租金合理，強化租賃雙方權益保障，請內政部研議《租賃條例》修法，健全整體租屋市場發展。
社宅提供12年長租保障
內政部長劉世芳強調，中央興辦社會住宅也會匡列20%婚育宅保障新婚育兒家庭，讓新婚2年及育有學齡前幼兒（0~6歲）家庭能夠優先入住，育兒家庭承租年限(含延長)可達12年。
關於婚育宅的房源，據內政部報告，在2025年會從社宅裡釋出1千戶婚育宅、2026年~2028年釋出1萬戶婚育宅；如果是通過包租代管的婚育宅租戶，每年增加媒合6千戶，加碼房客每年修繕補助6千元/戶。
同時提供青年婚育租金補貼，內政部說，新婚2年內加碼補貼50%，每多生1胎再加碼補貼50%；以台北市每月最高租金補貼金額8千元試算，新婚育兒家庭將可領到1萬6千元。
保障房客租期並限制漲租
另外，內政部次長董建宏說，將推動《租賃條例》修法，在這個月初跟外界溝通，並在9月底報院確認，後送立法院審議。本次修法重點包括：保障房客3年租期，房客享有訂約及續約合計3年租期，房東僅能因自住收回房屋；以及限制漲租幅度，續約租金漲幅不得超過通知當月房租指數之年增率。
董建宏說明，房東漲租6個月前得告知房客，漲租比例是按照漲租前6個月前的CPI裡的房租年增率作為房租漲幅，具體漲租公式會在法令完整後對外公布。至於租期設定為3年，主要是跟社宅的權益同步，讓房東與房客有彼此適應的時間，第一年房東有跟房客熟悉的過程，之後續租的時間為兩年，相關規定會再進行討論。◇
