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日本大阪民宿夯 兩成外國遊客投宿

據大阪觀光局2017年的調查顯示,從關西機場入關的外國遊客中,約兩成選擇了民宿。(iStock.com)
據大阪觀光局2017年的調查顯示,從關西機場入關的外國遊客中,約兩成選擇了民宿。(iStock.com)

文/記者遊沛然
日本放寬外國遊客訪日簽證的門檻後,遊客連年猛增,帶來賓館住宿吃緊的現象,為此日本政府解禁了民宿經營。其中大阪市走在民宿開放的前列,約兩成遊客投宿民宿,帶來地區內民宿投資的持續升溫。

大阪的民宿投資火速升溫

據日本觀光廳的統計數據顯示,2016年外國遊客突破2,400萬,預計2017年將猛增至2,800萬。在此情況下,大阪市於2016年10月率先成立民宿特區,解禁了民宿的經營,這使得在大阪的民宿投資出現升溫。

據生活信息網站(NIKKEI STYLE)的報導,今年6月在大阪市西九條附近開業的「SEAI HOTEL」,把附近的5棟閒置空樓修改後,搖身一變成為民宿設施。自開業以來到8月,幾乎所有房間保持客滿狀態,同時到今秋的預約狀況也爆滿,房間的入住率預計將持續在80~90%。

此外,民宿預約網站「百戰鍊磨」於今年7月在大阪投資了一棟專門的民宿公寓樓,共44間住房,一間住房一宿1萬日元(約新台幣2,661元),目前入住率保持在80%以上,表現出良好的前景。

大阪是日本關西的重鎮,前往京都、神戶、奈良等日本歷史文化觀光地的交通方便。大阪自身也是遊客購物、品嘗美食的人氣地,占盡旅遊諸多有利點,是外國遊客的必訪之地。

據大阪觀光局2017年的調查顯示,從關西機場入關的外國遊客中,約兩成選擇了民宿。一位韓國遊客表示:「入住民宿能體驗到日本家庭的起居、飲食,是訪日的珍貴體驗,而且住宿費還比較便宜。」

入住遊客與居民間糾紛不斷

隨著大量外國遊客入住民宿的同時,與周邊日本居民之間的糾紛也時有發生。大阪市解禁民宿後,截至今年3月末,收到2,817件民宿設施周邊居民的投訴,其中主要是喧鬧和亂扔垃圾等。

按照大阪市民宿經營的相關條例,民宿經營者必須向周邊居民進行說明,取得諒解,但不少說明會上來自居民的反對聲音異常激烈。前面提及的「SEAI HOTEL」在開業前向周邊居民召開了說明會。在說明會上,居民提出了許多尖銳的問題,運營負責人山岡啟一郎回顧當時的說明會場景時表示:「為了取得居民的諒解,費了不少周折,最終向居民保證:設置24小時投訴電話和專門接待處。」同時,將來還預備為周邊居民開設英語、中文的講座教室,幫助居民與遊客交流溝通。

日本預定2018年全面解禁民宿經營,按照公布的《民宿法》,民宿一年中的營業日不能超過180天。這一規則意味著民宿一年中累計的營業期間只有9個月,被指大幅度壓縮了民宿經營的盈利空間。

目前全球最大的民宿網站「Airbnb」拒絕在網站登載經營超過180天的住房。日本解禁民宿剛起步,普遍認為到2020東京奧運,民宿的投資將呈上升趨勢,但是民宿運營者、遊客以及周邊居民間的諸多問題在所難免,期間的課題仍然不少。◇