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台中低總價產品漲幅1成 廍子新光梧棲皆上熱搜榜

【記者謝平平/台中報導】你好奇台中哪些區域會上熱搜榜嗎?根據住商機構企劃研究室統計,去年台中熱搜區域包括了首購天堂廍子、太平新光重劃區與梧棲的台中港特定區,此外還包括了綠覆率最高的北屯11期重劃區與豪宅林立的7期。價格部分,以廍子重劃區漲幅最多,達13.2%。

住商根據內政部實價登錄,統計2016及2017年各行政區的平均房屋單價,除了廍子漲幅超過1成,太平新光重劃區為11.3%,11期為11.2%。

住商機構中區協理賴萬表示,目前台中市場主力買盤為自住客,又以首購為主,廍子重劃區、新光重劃區位於74號快速道路旁,且連接成熟商圈、具有生活機能,加上房價僅1字頭,都是亮點。

住商不動產台中大屯加盟店店東林裕展表示,新光重劃區街廓比太平舊社區整齊,大樓產品在近幾年有落後補漲之勢,買方多來自北屯、西屯及南屯區。

而11期也位於74號快速道路旁,加上民間重大投資案,商業發展蓬勃,因此儘管平均房價已站上2字頭,去年仍舊走揚。

而遠雄率先造鎮的台中港特定區,近年因三井、德商投資海水採礦等投資案,話題十足,但因生活機能不足,房價微降0.8%。

至於台中豪宅指標7期重劃區,因過往幾年房價下修,許多民眾也希望探測自己是否可能「有能力」入住7期,因此仍舊登上熱搜重劃區。過往1年,平均降幅約11.9%,但平均房價仍逼近每坪30萬。

大家房屋西屯逢甲加盟店店東詹豐澤指出,7期高單高總,部分屋主見話題消失,房價逐漸修正,平轉出售,亦有讓價出售,接手買方以換屋族為主。此外,推估今年7期價量仍持續盤整。

賴萬表示,從熱搜區域可看出買方對降價幅度大、低價區域較有興趣,估計今年台中房價仍有修正可能性。