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永慶:雙北熱門購屋路段單價差51萬

【記者莊麗存/台北 報導】永慶房屋根據實價登錄資料,統計2019年上半年雙北市十大熱門交易路段發現,台北市林森北路83筆,新北景平路116筆最多;單價部分,台北市南京東路5段每坪70.1萬元最貴,與最便宜的新北市新店安祥路18.9萬元差51.2萬元。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,從熱門交易路段可以看出該路段的房市熱絡程度,顯示該路段購屋需求穩定,周邊生活機能完善,不論自住或置產,都是相對優質的區位。

謝志傑表示,台北市林森北路商業機能活絡,餐廳、商店林立,住商混合的狀況明顯,套房、中古大樓是林森北路熱門產品,生活環境略顯複雜,但因交通便利,加上房價與市中心精華地段相對實惠,目前套房、中古大樓為交易主力,以套房來說,總價約500-800萬元左右,即可進駐市中心區,入手門檻較低,吸引民眾購屋。

謝志傑指出,新北市景平路沿線目前有已通車的中和新蘆線景安站坐落,未來還有環狀線中和站、景平站與秀朗橋站通過,待捷運環狀線通車後,連接新店、板橋、新莊等地可節省近一半時間,對當地居民來說無非是一項利多,交通便捷性大增,吸引民眾進駐,目前住宅單價40.4萬元,中古大樓、公寓為該路段交易主力產品。

若從房價來看,謝志傑說,十大熱門路段中以新店區的安祥路住宅單價每坪18.9萬元最便宜,素有「新店後花園」的安康地區,房價相對便宜,位於山坡上的安祥路以山林景觀著稱,「1字頭」房價適合購屋預算有限的首購族,若想離台北市近一點,進駐新北市精華區,則可往中和、新莊看屋、詢價,公寓、大樓產品多元,「3字頭」、「4字頭」房價任君挑選。