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資金湧入房產 商總:今年推案量或破兆

【記者莊麗存/臺北報導】儘管美中貿易戰仍有變數,全球經濟受疫情影響,資金氾濫除了湧入股匯市,也回流到臺灣的房地產,商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年上半年六都預售推案總戶數共4萬3,249戶,較去年同期略減1.8%,但6月各大建商搶地、都更審議增速、看屋人潮回籠多,預估今年下半年「價揚、量增」,全國的年推案總量仍有機會破兆元。

賴正鎰指出,美中貿易戰未止、全球疫情不明朗,加上《港版國安法》上路,讓臺商海外資金加速移動回臺灣布局,國內金融行庫近期陸續推出優渥房貸利率,在六都推案總戶數,今年上半年Q1受疫情影響略有緊縮,但近期疫情平穩後,今年Q2為43,249戶,相較去年的44,024戶,僅減少1.8%。

賴正鎰表示,可見建商看好,臺商資金回流、消費者自住需求,預估全國的今年推案總量有望達1.4兆元,臺中市受捷運即將通車,推案戶數在六都占比達26.8%而居冠,臺南市因基期低,加上相關重大建設效益發酵,推案量較去年同期成長60%。

另外,《港版國安法》已施行,賴正鎰認為,最近有很多香港客戶來詢問購屋,加上港人移居臺灣浪潮,香港人今年申請來臺移民已破1.2萬人次,預期臺灣房市可能有一波漲勢,未來兩、三年房地產市場,成交量將會加速,利率不會有太大變化,今年下半年起房市呈現「價量齊揚」局面。◇