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北市公布2021年土地現值 地王101大樓每坪607萬

【記者袁世鋼/臺北報導】臺北市政府17日公布明年度北市土地現值,連續上漲第三年,全市平均調幅2.17%,「臺北101大樓」以每坪607萬元再度奪冠,連8年蟬聯地王寶座;臺北火車站旁的「新光摩天大樓」則以每坪588萬元拿下第二名。地政局長張治祥表示,明年正式公告後,對地價稅並無影響。

張治祥指出,今年雖受疫情影響,但由於貨幣寬鬆使資金充沛、長期低利率的環境下,不動產交易仍維持活絡。自去年9月2日至今9月1日,全市不動產買賣登記案達2萬7,392件,增幅達6.43%;住宅價格指數上漲2.69%,房市交易量呈現「量溫價穩」的情形,經地價評議委員會評定,平均調幅為2.17%。

其中,「臺北101大樓」公告土地現值較去年上揚2.11%,每坪正式突破600萬元,以607萬元拿下連續第八年的「地王」寶座;「新光摩天大樓」調幅2.07%,以每坪588萬元屈居第二。而大安區的「宏盛帝寶」則以每坪439萬元連10年穩居住宅區地王,其次則為信義區仁愛尚華、仁愛麗景,每坪皆為408萬元。

此外,北市12個行政區地價皆上漲,其中南港區受惠於東區門戶計畫,調幅達最高的3.38%,市郊的文山區調幅則以1.01%居末。

張治祥說,影響房價的關鍵因素在於地價,較好區段的土地價格若持續上揚,房價下降就會有困難。他強調,全市41萬多筆公告土地現值,將於明年1月1日正式公告,未來將作為土地交易時,課徵土地增值稅的計算基礎,但對明年的地價稅並無影響。◇