loading...
在美國，2020年除了美股不斷刷新歷史高價，美國房市的繁榮熱絡也是可圈可點。凱斯席勒全美房價指數10月同比（與去年同期相比）上漲8.4%，高於前月的7%增幅，創下6年新高。凱斯席勒美國20大城市房價指數10月也較去年同期上漲7.9%，高於預期的6.95%和前月的6.6%，同時創下2014年6月以來新高。
造成2020年美國房市如此熱絡的原因有三，其一是聯準會的零利率政策促使30年房貸利率創下50年新低。其次是疫情的因素使大部分的民眾必須長時間居家，同時減少外出旅遊消費等支出，這導致許多人將省下來的資金用於修繕房屋和購買新宅，其中許多人賣掉都會區的房屋，買進人口較不密集的郊區和鄉下房屋。其三是房屋的供給不足，導致成交價節節攀高。
在各大城市中，10月表現最突出的是鳳凰城，為連續第17個月漲價，房價同比上揚12.7%，接著是西雅圖和聖地牙哥，房價漲幅為11.7%和11.6%。表現最差的是紐約、芝加哥和達拉斯，但房價也都比去年上漲超過6%。（記者張東光）
