中國人行例會罕見提及房地產 業界認風險已大增

【記者張原彰／綜合報導】中國房地產泡沫化被視為影響全球經濟的未爆彈，而過去房地產議題疑因較敏感，並不被中共人民銀行貨幣政策委員會提及，但有媒體發現，在中共人行政策委員會Q3的例會裡，首次提到了房地產議題。分析指出，房企的風險相當值得受關注，使得中共也不得不重視。

據中國媒體《第一財經》報導，中共人行政策委員會在Q3的例會裡強調，要維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。報導說，這是過去沒有被提及的問題，在這個會議裡提到房地產，實屬罕見。

報導指出，這並非中共人行首次提到房地產，在8月19日時，中國人民銀行、銀保監會相關部門就約談過恆大集團高管。當時傳出，人行要求恆大集團作為房地產行業的頭部企業，必須認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署，努力保持經營穩定，積極化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定。

恆大這次的債務危機，則發生在9月中下旬，在9月15日，中共人民銀行已宣布恒大債到期利息可能不支付。

植信投資研究院研究員李曉晴認為，2021年以來，住房金融政策保持高壓態勢，地方政府將進一步規範購房行為，導致商業銀行對房企授信週期有所拉長。

李曉晴估計，今年下半年房企營收增速將有所放緩，房企也將面對收入和融資前景雙重趨緊的壓力，這對現金流本就緊張的部分龍頭和小型房企來說，短期債務和長期償債壓力將進一步加大，行業風險值得關注。