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紅單轉售課房地合一稅?財部:將與內政部確認

【記者張原彰/臺北報導】內政部預售屋聯合稽查行動近期發現仍有違規轉售紅單(購屋預約單),由於預售屋交易已納入房地合一稅2.0課徵範圍,外界關注轉售所得是否納入房地合一稅課徵範圍,對此,財政部官員回應媒體,這得看紅單是否等同預售屋,將與內政部商討、確定。

內政部去年修法禁止「紅單(購屋預約單)」轉讓,不過,內政部今年3月底進行預售屋聯合稽查行動,仍發現有買受人違規轉售紅單。

由於房地合一稅2.0明定2021年7月1日以後預售屋交易視同房地交易,以持有時間計算課稅,稅率落在15%至45%之間,外界關注「紅單(購屋預約單)」轉售的所得相關稅率。

過往紅單轉售交易所得列為財產交易所得,並計入綜合所得額、適用5%至40%綜所稅率,社會正在討論,紅單轉售是否應以較嚴苛房地合一稅課徵。

對此,財政部賦稅署長許慈美回應媒體,預售屋交易已納入房地合一稅2.0課徵範圍,預售屋與紅單是否等同,須與內政部進一步確認;實務面來講,目前有些紅單轉售案件按房地合一稅2.0處理,但見解沒有很一致。

許慈美表示,自去年7月房地合一稅2.0上路至今,紅單交易件數不多,也尚未過核課期間、仍可輔正處理,意即與內政部確認後,若認定紅單等同於預售屋屬性,則以房地合一稅2.0課徵。