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房價會跌 ? 潤泰新:買方夢醒時分

【記者侯駿霖/臺北報導】潤泰雙雄之一的潤泰新9日召開股東會,董事長簡滄圳指出,由於土地、原物料雙漲,加上利率持續攀升,房價沒有下修的條件,預估下半年買方將「夢醒時分」,意即不會看見原先期待的房價下跌。

簡滄圳受訪表示,《平均地權條例》修正案7月1日相關子法正式上路,屆時將逐步實現房屋本就用於居住、而非炒作的時代,不論是豪宅或一般住宅,都會回歸到真正使用者的需求。

不過,簡滄圳說,原本買方下半年期待的房價下跌,可能將「夢醒時分」、不如預期,因為隨著土地、原物料雙漲,以及利率逐漸增長,房價恐無下修條件。他說,這段期間也要注意,可能有中小型開發商承受不住壓力,消費者選擇房產時要慎選建商品牌。

簡滄圳認為,即將上路的《平均地權條例》修正案是很好的政策方向,讓房市回歸剛性需求,且近期升息循環、抑制了部分房價,因此對於實際自住的剛性需求來說,現在反而是相當好的購屋時機。

潤泰新去年合併營收為322.47億元,創下歷史新高,稅後淨利為91.55億元,每股盈餘(EPS)3元,但並未發放股利。

市場預估,潤泰新2023年推案量成屋餘屋總銷約65億元,信義區預售案總銷約10億元,三重2預售案案總銷近80億元,全年推案量約達155億元以上。◇