今年前7月 房市交易5年新低

【記者張原彰／臺北報導】據內政部最新資料顯示，合計今年1至7月，全臺建物買賣移轉棟數共16萬4,522棟，與去年同期相比年減15.6%，創五年來新低。專家說，全年房市交易量縮態勢已確立，不過自住、長期置產需求穩定，全年交易量還是有機會達到29萬棟。

今年7月全臺建物買賣移轉棟數為2萬5,580棟，月減2.7%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說，觀察6月至7月初的市況，房市回歸供需基本面，民眾仍有購屋意願，但期待價格有修正空間，只是屋主讓價意願還是偏低，買氣與6月差距不大。

7月全臺建物買賣移轉棟數呈現月減，但與去年相較，仍有5.6%的年增幅，陳金萍說，去年7月有央行連續升息、《平均地權條例》修法等因素影響，讓市場觀望氣氛濃厚，使去年7月成為房市交易量相對低檔的月分，因低基期因素，讓今年7月房市呈現年增5.6%。

展望後市，陳金萍說，國內景氣燈號連亮8顆藍燈，不過已有止跌跡象略為浮現，且2019至2022年住宅類建照核發量持續創高，尤其是2022年更高達18.1萬戶，會讓住宅新增供給量大增，挹注交易量表現。

她說，選前政策變數已大致底定，目前自住、長期置產需求穩定，價格成為成交關鍵，房市還是有可期待的部分。◇