外資投入激增 日本房地產迎來黃金時期

【記者徐簡、趙斌／綜合報導】【大紀元2023年10月04日訊】（大紀元記者徐簡編譯報導）過去一年在日元疲軟的推動下，外國投資不斷湧入，日本的房地產業蓬勃發展，今年上半年外資投入激增45%。

世邦魏理仕（CBRE）亞太研究主管Henry Chin告訴CNBC：「這是日本房地產的黃金時期。」他解釋說，日本優惠的貸款條件推動了日本房地產行業的需求，貸款價值比可高達70%，貸款成本大約1%左右。

日本央行將基準利率維持在-0.1%，而大多發達國家央行在過去兩年中提高了利率，以抑制不斷上升的通脹。 今年以來日元兌美元匯率已貶值超過11%。

仲量聯行（JLL）的報告說，今年第一季度外國對日本房地產的投資，幾乎比一年前翻了一番，達到20億美元。

根據世邦魏理仕提供的最新數據，2023年上半年日本房地產市場的外國投資總額，比去年同期增長了45%。

根據萊坊（Knight Frank）的數據，今年迄今為止，新加坡投資者在日本的投資價值達30億美元，美國以25.8億美元位居第二，加拿大則以10億美元的投資位居第三。

責任編輯：任子君#