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針對台中地政局日前標售第13期與14期市地重劃抵費地，傳言標售底價高於市場行情2成，恐推升台中房地漲勢。對此，地政局11日駁斥說，此次標脫48筆土地，13期售出單價與周邊實價登錄市價比平均約92.24%，14期平均約83.51%，顯示土地售出單價均符合行情；另溢價僅約7%，顯示底價符合市場價格，投標者亦無追價情形。
地政局指出，有關第13期重劃區標售結果，此次共標脫24筆土地，溢價約3.57%，比較同土地使用分區，此次售出單價與周邊實價登錄市價比介於73.42%至111.22%，平均約92.24%；強調土地售出單價並無超出市場行情2成。此外，第14期重劃區標脫24筆土地，溢價約10.61%，比較同樣土地使用分區，得標單價占實價登錄市價比介於64.74%至95.38%，平均約83.51%，亦無超出市場行情2成。
地政局指出，此次售出最高價第13期重劃區南屯區昌明段土地，為第一之三種住宅區，標售底價每平方公尺約29萬2,000元，得標單價為30萬2,200元，實價登錄單價約29萬9,915元，經計算得標價溢價僅3.49%，得標單價占實價登錄單價溢價約0.76%，並無超出周邊市場行情達2成的情形。
地政局強調，土地價格除受市場供需影響，同時也會因區位條件、交通條件、公共建設、土地面積、臨路寬度、鄰地合併開發、預期心理等因素，影響土地價格高低。這次公開標售的抵費地並無社宅用地，均依法定程序辦理，透過標售讓土地使用更有效率，同時可償還重劃區開發成本，若有盈餘，將挹注市庫推動公共建設。
